«بنية» تنجز مشاريع جزيرة الريم التحتية مارس 2015

أكد المهندس طارق حاتم سلطان الرئيس التنفيذي لشركة "بنية" أبرز المطورين الرئيسيين للبنية التحتية في جزيرة الريم في أبوظبي أنه تقرر تأجيل إنجاز مشاريع المرحلة الثانية للبنية التحتية في الجزيرة إلى مطلع مارس 2015.

وقال طارق حاتم في تصريحات لـ"البيان الاقتصادي" أمس إن التأجيل جاء تلبية لمتطلبات دائرة النقل في أبوظبي لإجراء تعديلات جذرية على أعمال المرحلة الثانية للبنية التحتية والتي تتضمن جسورا وطرقا وشوارع بما يتلاءم مع خطة دائرة النقل ورؤية أبوظبي الاقتصادية 2030.

تخطيط

وشدد طارق حاتم على أن الشركة قادرة على إنجاز مشاريع المرحلة الثانية في موعدها المحدد أو قبله، مشيرا إلى بدء العمل في المرحلة الثالثة للبنية التحتية للجزيرة، حيث بدأت بالفعل أعمال التخطيط لها. وقال "بدأنا منذ أيام التخطيط للمرحلة الثالثة وهي تضم مجموعة كبيرة من الشوارع والطرق الرئيسية والفرعية..

ومن المتوقع البدء في عملية التصاميم لمشاريع هذه المرحلة خلال شهر أغسطس أو سبتمبر المقبل على أقصى تقدير، على أن يتم طرح هذه المشاريع في مناقصات ومن المتوقع تنفيذ هذه المشاريع خلال مدة زمنية لا تتجاوز 3 سنوات أي عام 2017.

وردا عن سؤال حول توقعاته للتكلفة التقديرية للمرحلة الثالثة أوضح طارق حاتم أن هذه التكلفة لن تقل بأي حال عن مليار درهم.

وتندرج مشاريع البنية التحتية لجزيرة الريم والتي تشكل اليوم واحداً من أفضل المواقع السكنية في إمارة أبوظبي تحت ثلاث مراحل، وتتراوح تكلفة المراحل الثلاث بين 11 مليار درهم و12 مليار درهم، ويقوم 4 مطورين رئيسيين بأعمال البنية التحتية في جزيرة الريم، وهي شركات الدار العقارية وطموح للاستثمار وريم للتطوير وبنية.

خدمات

وتم إنجاز مشاريع المرحلة الأولى للبنية التحتية في الجزيرة خلال شهر سبتمبر 2010 وشملت أعمال بنية تحتية وشوارع وإنارة وخدمات المراقبة في قلب الجزيرة، كما بدأ العمل في المرحلة الثانية عام 2011 وكان من المقرر أن تنتهي خلال مارس 2013 على أن تبدأ المرحلة الثالثة منتصف 2013 لتنتهي خلال عام 2017 أو بداية عام 2018.

وأكد طارق حاتم أن جملة المبالغ التي تم إنفاقها حتى أمس على مشاريع البنية التحتية في الجزيرة سواء خلال المرحلة الأولى أو الثانية تزيد على 6 مليار درهم، منوها أن حصة بنية من هذه التكلفة تصل لنحو مليار و900 مليون درهم.

وتعد جزيرة الريم أكبر مشروع عقاري يتم تنفيذه بالقرب من جزيرة أبوظبي، حيث تبعد جزيرة الريم أقل من كيلومتر واحد عن وسط مدينة أبوظبي و20 دقيقة من مطار أبوظبي الدولي، وتوفّر لقاطنيها أسلوب حياة فريداً من نوعه يمزج بين الجمال والحياة العصرية على مساحة 887 هكتاراً من الساحل الشمالي الشرقي من مدينة أبوظبي.

ثلاث مراحل

ووفقا لمخطط الجزيرة وبنيتها التحتية فإن أعمال المرحلة الثانية للبنية التحتية في جزيرة الريم تنقسم إلى ثلاث مراحل وهي «أ» و«ب» و«ج»، وتضم مرحلة ج ثلاثة جسور داخلية وجسرا يربط جزيرتي الريم والمارية، إضافة إلى شوارع ومرافق.

وتضم المرحلة "أ" مناطق الجزأين الشماليين في الجزيرة وتضم جسرا بحريا يربط بين أراضي الدار العقارية (صروح سابقا) وأراضي طموح، وتشمل المرحلة "ب" جسراً جديدا في الجزيرة. وقال طارق حاتم "هناك تعديلات وتنظيمات جديدة سيتم تنفيذها بدقة ويتم الإعلان عنها لاحقا".

وقال طارق حاتم إن جزيرة الريم تمتلك مقومات عديدة تجعلها أفضل مكان في أبوظبي للإقامة فيها.

وأوضح أن الجزيرة تتميز بمساحات خضراء مفتوحة وحدائق وممرّات مخصصة للمشاة، بهدف تشجيع المقيمين على الخروج للتنزّه في الطبيعة، وقد عمل المطورون الأربعة على التوسع في هذه المساحات الخضراء لتتناغم مع مياه الخليج العربي وتعطي للساكن أسلوب حياة فريداً.

ونوه إلى أن جزيرة الريم تشكل اليوم واحدة من أفضل مناطق أبوظبي جذباً للسكان، وتتواجد بها مشاريع سكنية عملاقة جذبت آلاف الأسر المواطنة والمقيمة، ومن أبرز هذه المشاريع التي استقبلت سكانها أبراج مارينا سكوير التي تضم نحو 4 آلاف وحدة سكنية وأبراج البوابة لشركة الدار والتي بدأ تأجيرها مؤخرا، وتمتلأ الجزيرة اليوم بالعشرات من الأبراج السكنية الشاهقة التي قارب غالبيتها على الانتهاء.

تصاميم

ويسهل الوصول إلى جزيرة الريم من مدينة أبوظبي عبر ثمانية جسور تربطها بوسط المدينة. وقد صممت جزيرة الريم بحيث توفر المكان المثالي للعيش، العمل والترفيه.

وتزخر الجزيرة بمراكز التسوق والمطاعم الفاخرة والشواطئ الخلابة ومجموعة واسعة من الخدمات المتطورة التي تضفي على المشروع المزيد من التكامل والتميّز خاصة مع إطلالتها على الخليج. كما تشهد الجزيرة إقبالاً كبيراً من سكان أبوظبي للإقامة فيها بسبب روعة مبانيها ووقوعها على الشاطئ،..

إضافة إلى تميز قيمة إيجاراتها السكنية بالمقارنة بمدينة أبوظبي، حيث إن إيجاراتها معتدلة وتصل لنحو 60 ألف درهم للشقة ذات الغرفة الواحدة و95 ألف درهم للوحدة السكنية غرفتين وصالة و140 ألف درهم للوحدة ثلاث غرف وصالة....

وكان من المتوقع طرح وحدات مشاريع الجزيرة السكنية بإيجارات مرتفعة تتناسب مع مستوى خدماتها ورفاهيتها إلا أن حالة السوق العقاري في أبوظبي إضافة إلى كثرة أعداد الملاك المقيمين للوحدات السكنية في الجزيرة التي تمنح الأجانب حرية التملك دفعت الملاك للتجاوب مع حالة أسعار السوق، حيث تم طرح إيجارات وحدات مشاريع الجزيرة السكنية بأسعار منافسة لأسعار الإيجارات القديمة والحديثة في مدينة أبوظبي.

وتعد أعمال البنية التحتية المتميزة في الجزيرة أحد الأسباب الرئيسة وراء الإقبال الكبير على الجزيرة للسكن فيها، كما تتعاون شركة بنية والمطوران الرئيسيان للجزيرة «طموح للاستثمار»، «الدار العقارية» و«الريم للتطوير» بشكل كبير لإنجاز مراحل التنفيذ على أتم وجه بما يؤدي إلى توفير بيئة حياة معاصرة متميزة، ويجري التنسيق مع الهيئات الحكومية في أبوظبي لإنجاز البنية التحتية للجزيرة ضمن أعلى المقاييس العالمية.

فترة جديدة

كشف طارق حاتم عن أن أهمية تمديد عقد إنجاز مشاريع المرحلة الثانية للبنية التحتية في الجزيرة لفترة زمنية جديدة حتى يتم استكمال المشاريع، مشيرا إلى أنه كان من المتوقع إنجاز المشاريع خلال مارس المقبل 2013 كما كان متفقا عليه سابقا إلا أن دائرة النقل أبلغتنا بتعديلات وتنظيمات جديدة أدت إلى مد عقد التنفيذ لمدة عام آخر ليتم الإنجاز خلال شهر مارس أو شهر أبريل 2015 على أقصى تقدير.

ونوه إلى أن شركة بنية كانت قد قطعت شوطا كبيرا في إنجاز مشاريع المرحلة الثانية للبنية التحتية، مؤكدا على أن الشركة كانت قادرة على إنجاز كل المشاريع المتفق عليها في الموعد المحدد . وأشار إلى أن مشاريع المرحلة الثانية للبنية التحتية في جزيرة الريم تضم 5 جسور منها جسران يربطان الجزيرة بمدينة أبوظبي و3 جسور داخلية في الجزيرة إضافة إلى شوارع وطرق وأعمال مرافق وتجهيزات.