حسن عبدالله اسميك : 188 ملياراً عقود “أرابتك” الجديدة داخل و خارج الإمارات

أكد حسن عبدالله اسميك العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لمجموعة أرابتك القابضة أن أبوظبي شهدت نقلة نوعية على الصعيد العقاري من خلال إطلاق وتنفيذ مشاريع عقارية وبنية تحتية أدت إلى عودة السوق العقارية إلى طور النمو .

وأضاف اسميك في حديث ل "الخليج" على هامش فعاليات معرض سيتي سكيب أبوظبي الذي تنطلق فعالياته اليوم في مركز أبوظبي للمعارض:

تواصل أرابتك تطوير أنظمتها وعملياتها الداخلية لتحقيق النمو المنشود على صعيد العوائد والأعمال ولتتواءم مع التطور السريع لأعمالها، تلبية لاحتياجات العقود الجديدة التي تقوم بتوقيعها .

ولفت اسميك إلى أن إطلاق أرابتك العقارية جاء في الوقت المناسب، إذ استعاد القطاع العقاري عافيته، وبدأت العوائد ترتفع تدريجياً مع وجود طلب حقيقي على مشاريع الإسكان والتجزئة والمساحات المكتبية .

وفي ما يلي نص الحوار:

* ما رأيكم بالنمو المستمر للقطاع العقاري في أبوظبي في ظل إطلاق مشاريع بنية تحتية ومشاريع عقارية جديدة خلال الفترة الماضية؟
- لا شك أن دولة الإمارات بشكل عام وإمارة أبوظبي بشكل خاص شهدت خلال العامين الماضيين نقلة نوعية في إطلاق وتنفيذ المشاريع العقارية ومشاريع البنية التحتية التي أدت بشكل مباشر إلى عودة السوق العقارية إلى طور النمو .

كما أن ثقة المستثمرين بالسوق العقارية بالدولة مع وجود دعم قوي ومستمر من جانب الحكومة، فضلاً عن اتباع تقنيات وسياسات جديدة ومبتكرة ساهمت كذلك في الحفاظ على وتيرة النمو المتصاعدة للقطاع العقاري والاقدام على إطلاق وتنفيذ مشاريع جديدة في قطاعات متنوعة .

وتلعب قوة الشركات العقارية الإماراتية وجاهزيتها لتنفيذ المشاريع دوراً مهماً في هذا المجال .

* هل بدأت أرابتك باستقطاب الكوادر الكافية للقيام بالأنشطة المتعددة الجديدة التي ستخوضها في الفترة المقبلة؟
- تواصل أرابتك تطوير أنظمتها وعملياتها الداخلية لتحقيق النمو المنشود على صعيد العوائد والأعمال ولتتواءم مع التطور السريع لأعمالها، تلبية لاحتياجات العقود الجديدة التي تقوم بتوقيعها .

ونقوم بتعزيز فريق الإدارة العليا بالخبرات والكفاءات المتميزة عالمياً لدعم نمو الشركة، واستقطبنا في الآونة الأخيرة وما نزال عشرات من أبرز الخبرات على مستوى المنطقة والعالم، لاسيما في القطاعات الجديدة المستهدفة ضمن الخطة الاستراتيجية للتوسع في مجال صناعات النفط والغاز والبنية التحتية ومشاريع محطات الطاقة والمياه وتشغيل وبناء وإدارة الموانئ وسكك الحديد في الدولة وخارجها .

شراكات استراتيجية

* ما الدور المنوط بشركة أرابتك العقارية للإسهام بالنهضة العمرانية التي تشهدها الامارات بشكل خاص والدول التي ستتواجد بها بشكل عام؟
- جاء إطلاق أرابتك العقارية في الوقت المناسب، إذ استعاد القطاع العقاري عافيته، وبدأت العوائد ترتفع تدريجياً مع وجود طلب حقيقي على مشاريع الإسكان والتجزئة والمساحات المكتبية .

وستهتم "أرابتك العقارية"، التي تستمد حضورها من خبرة "أرابتك" الطويلة في قطاع الإنشاءات، بمشاريع الإسكان لذوي الدخل المتوسط والمحدود، على شاكلة "مشروع المليون" الذي تنفذه الشركة في مصر، إلى جانب مشاريع الإسكان عالية الجودة، والمتعددة الاستخدامات .

وستقوم أرابتك العقارية بعقد شراكات استراتيجية مع أبرز شركات التطوير العقاري والمستثمرين في دولة الإمارات، وسيتوسع نطاق أنشطتها لاحقاً إلى بقية دول مجلس التعاون الخليجي ومنطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا .

وستعمل الشركة الجديدة على الاستفادة من هذه الشريحة من السوق التي تتميز بارتفاع هوامش الربح، إضافة إلى استثمار الفرص المتاحة في قطاع الإسكان لذوي الدخل المتوسط ولذوي الدخل المحدود في جميع دول المنطقة، وبالأخص في دولة الإمارات والسعودية والبحرين وعمان ومصر والجزائر والمغرب والأردن وأوروبا وأمريكا .

* ما الأهمية التي يكتسبها معرض سيتي سكيب أبوظبي بالنسبة إليكم، هل سيجري إطلاق مشاريع جديدة خلال المعرض أو إبرام اتفاقيات لتنفيذ مشاريع عقارية؟
- يحتل معرض سيتي سكيب أبوظبي مكانة متميزة على صعيد المشاركات النوعية التي يشهدها، وهو يقام في نسخته الثامنة في مرحلة مفصلية سواء بالنسبة ل "أرابتك القابضة" أو بالنسبة للشركات العقارية الأخرى .

بالنسبة لنا، نريد أن نؤسس لهوية "أرابتك العقارية"، المرتبطة مباشرة بمعرض مثل "سيتي سكيب"، ونستعرض مشاريعها قيد التنفيذ والتخطيط، ونتفاعل مع المشاركين ونتبادل الخبرات في مجال التطوير العقاري وقطاعاته الرديفة .

* ما أسباب التوجه لتوسعةأعمال الشركة خلال الفترة المقبلة من خلال إطلاق شركات جديدة في مجالات متنوعة؟
- تبذل "أرابتك" جهوداً حثيثة من أجل تحقيق أفضل العوائد للمساهمين، وبذلك فهي تبحث عن تطوير أعمالها بشكل مستمر، وتسعى لدخول قطاعات جديدة، تمتاز بارتفاع العوائد، وانخفاض المخاطر، لاسيما مشاريع النفط والغاز، والبنية التحتية، ومحطات الطاقة، وإدارة وصيانة المشاريع الصناعية والمرافق العامة، وستقوم من أجل تنفيذ تلك الاستراتيجية بعقد شراكات، والاندماج مع أو الاستحواذ على شركات عالمية ذات سمعة مرموقة في القطاعات المستهدفة، لتسريع عجلة النمو، ومواصلة تنفيذ الخطة التي بدأت بالفعل تؤتي ثمارها، لتصبح "أرابتك" واحدة من أفضل 5 شركات إنشاءات على مستوى العالم خلال الأعوام القليلة المقبلة .

* هل تلقيتم بالفعل طلبات لتنفيذ مشاريع خاصة بالبنية التحتية في دول خارج الإمارات، إلى جانب تواجدكم في مصر وصربيا وغيرها من الدول؟
- تدرس "أرابتك" جميع الفرص المتاحة في أسواق الدولة ودول المنطقة والعالم، وتهتم بمشاريع البنية التحتية والإسكان والطاقة في جميع الأسواق لاسيما ذات المردود المالي المرتفع، نعمل اليوم في أكثر من 16 دولة حول العالم بمشاريع متنوعة، وسنواصل التوسع وفقاً لاستراتيجية النمو ورؤية الشركة لعام ،2018 الهادفة إلى تحقيق تنمية مستدامة وأعلى العوائد الممكنة للمساهمين .

وتنفذ الشركة حالياً مشاريع تتجاوز قيمتها 200 مليار درهم، وتقدمنا لغاية الآن بعروض أسعار لتنفيذ مشاريع تفوق قيمتها 200 مليار درهم، تبلغ حصة "أرابتك" منها 60 مليار درهم، في الإمارات والخارج، وسنقوم بالإعلان عن تطور أعمالنا بشكل مستمر حال الفوز بعقود جديدة .

* كيف كان التجاوب مع حملة التوطين التي أطلقتها أرابتك مؤخراً بغية رفع نسبة المواطنين العاملين لديها؟
- ما يزال التجاوب مع الحملة مستمراً منذ شهرين على إطلاقها، انضم إلينا عدد من المواطنين من أصحاب الكفاءات في مناصب عليا وقيادية، وهناك آخرون في مراحل التعيين، وسنواصل البحث عن الكوادر المواطنة المؤهلة للعمل ضمن فريق "أرابتك"، والمساهمة في تحقيق التطور المنشود على مستوى حجم المشاريع والتوسع محلياً وخارجياً .

* كيف تقيمون أداء الربع الأول من العام الجاري، خاصة في ظل تعزز ثقة المستثمرين بسهم أرابتك وارتفاعه بشكل ملحوظ خلال الفترة الماضية؟
- استطاعت أرابتك خلال الربع الأول من العام الحالي الفوز بعقود تنفيذ مشاريع داخلية وخارجية تصل قيمتها إلى نحو 188 مليار درهم، وتضم قائمة هذه المشاريع، تنفيذ مليون وحدة سكينة لذوي الدخل المحدود في مصر بقيمة 6 .147 مليار درهم، وبناء 36 برجاً جديداً في أبوظبي ودبي بقيمة 8 .21 مليار درهم، ومنتجع ترفيهي بالعقبة في الأردن بقيمة 7 .5 مليار درهم، ومشروع متعدد الاستخدامات بجزيرة الريم ب 6 .2 مليار درهم، و1500 منزل تاونهاوس في دبي بكلفة مليار درهم، وأعمال ميكانيكية وكهربائية وصحية في مطار أبوظبي الدولي ب 263 مليون درهم .

كما فازت الشركة خلال العام الماضي بمشاريع تقدر بنحو 2 .10 مليار درهم، وهي "أبوظبي بلازا" في كازاخستان بقيمة 2 مليار درهم، وبرج بشارع الشيخ زايد بدبي ب 8 .1 مليار درهم، ومستشفى العين بكلفة 7 .1 مليار درهم، وفندق فيرمونت أبوظبي بقيمة مليار درهم، وبيزنس باي بدبي ب 810 ملايين درهم، ومتحف اللوفر أبوظبي بقيمة 800 مليون درهم، ومشروع سرايا العقبة بالأردن ب 770 مليون درهم، وفندق سانت ريجيس عمان بالأردن بكلفة 720 مليون درهم، والمرابع العربية بدبي ب 240 مليون درهم، وفندق تيارا بالإمارات بقيمة 200 مليون درهم، ومشروع واحة السليكون بدبي بكلفة 180 مليون درهم .

وبفضل هذا الزخم بدأنا بداية متميزة وغير مسبوقة في عام 2014 فاقت كل التوقعات، لقد أصبحت أرابتك الآن في وضع مالي قوي يمكنها من النمو وتحقيق أهدافها الاستراتيجية، كما أن الزيادة المطردة في قيمة العقود الجديدة تعزز مكانة الشركة والسمعة التي بنتها عبر السنين .

"أرابتك": مشروع سانت بطرسبيرغ يسير وفق الجدول المحدد

نفت شركة أرابتك القابضة أمس أنباء تحدثت عن انسحاب شركتها التابعة "أرابتك للإنشاءات" فرع الاتحاد الروسي من تنفيذ الأعمال الإنشائية لمشروع ناطحة السحاب في سانت بطرسبيرغ .

وأكد مصدر مسؤول في الشركة عدم صحة تلك المزاعم، مشيراً إلى أن الشركة ماضية في تنفيذ المشروع .

وكانت وسائل إعلام تناقلت أنباء عن أن الشركة ستنسحب من المشروع بسبب انعكاسات الأحداث السياسية في أوكرانيا .

وقال المصدر "إن مراحل تنفيذ المشروع تسير وفق الجدول الزمني المعتمد مع شركة غازبروم الروسية"، مؤكداً أن "أرابتك" تمتلك علاقات وطيدة مع الشركات الروسية وتتطلع إلى تطويرها وإيجاد فرص استثمارية أخرى في روسيا .

وأكد المصدر ان روسيا تعد سوقاً واعدة لاستثمارات "أرابتك" التي تسعى إلى تعزيز تواجدها بشكل مستمر لتنفيذ المشاريع النوعية ذات المواصفات العالمية .

يشار إلى أن "أرابتك القابضة" أعلنت عام 2012 أن فرعها الروسي وقع عقد تنفيذ مشروع مركز "أوهتا" البالغ ارتفاعه 400 متر بعد ان فازت بالعقد من شركة "جازبروم نفت" الروسية .

وسيكون المركز، الذي ستتخذه الشركة الروسية مقراً لها، أطول مبنى إداري في أوروبا عند اكتمال بنائه .