11مشروعاً سكنياً أطلقتها إعمار خلال 5 أشهر

بلغ عدد المشروعات التي أطلقتها إعمار العقارية 11 مشروعاً، خلال الخمسة أشهر الأولى من العام الجاري 2014، طبقاً لرصد البيان الاقتصادي.

وبلغ عدد الوحدات في تلك المشروعات 2792 وحدة سكنية، يجري تسليمها ما بين 2015 و2016، لكن إعمار لم تطرحها جميعاً، بل خصصت عدداً محدوداً لكل مشروع عشية إطلاقه، فيما تحتفظ بالباقي لتطرحه لموظفين في دوائر حكومية، ,لمستثمرين منتخبين.

وتقع مشروعات 2014 في مناطق تطورها إعمار مـــثل المرابع العربية، ووسط مدينة دبي، حاضنة أعلى برج في العالم، فضلاً عن دبي هيلز إستيت على مقربة من تلال الإمارات.

وركزت إعمار في المشاريع التطويرية الجديدة على المستثمرين الجادين الراغبين في اقتناء سلعة عقارية لأغراض الاستثمار على المدى البعيد، فطرحت وحدات للاستخدام السكني، وبثلاثة أنواع (فيلا، وتاون هاوس، وشقة) راعت فيها الشركة ظهورها بتصاميم معمارية من مختلف المدارس العالمية، وبمواصفات، تنطلق من الفئة المتوسطة إلى الفاخرة.

وبلغ عدد مشاريع الفلل السكنية 4 مشاريع، بينما بلغ عدد مشاريع الشقق السكنية 6 مشروعات، في حين كانت حصة التاون هاوس مشروعاً واحداً.

بالأرقام

ورصدت البيان قبل عام ونصف العام خطط الشركة وعزمها تشييد 4 آلاف فيلا سكنية فخمة، ليرتفع العدد إلى 12 ألف فيلا، ما بين 2014 حتى 2020 في الإمارة وبيعها وفق نظام التملك الحر على مراحل، وتعد الخطوة الأضخم من نوعها منذ تعافي السوق العقاري.

وجرى الإعداد لإطلاق أول تلك المراحل بداية شهر أكتوبر في 2012 بالتزامن مع انطلاق سيتي سكيب غلوبال.

ووصف عاملون في السوق العقاري خبرة وقدرات إعمار بالحرفية والعالمية لجهة حماية السوق العقاري من الانزلاق إلى زيادة المعروض السكني وتحركها الذكي لامتصاص الطلب، الذي تعيشه عقارات الإمارة منذ نحو عامين.

وكانت البيان انفردت بنشر تفاصيل صفقة، تقدر تكلفتها أكثر من ملياري درهم لتطوير المرابع العربية في المرحلة الثانية، بعد النجاح الكبير للمرحلة الأولى، وعززت الشركة خططها بشراء أرض ضخمة متاخمة لمنطقة المرابع العربية، تصل مساحتها لـ 20 مليون قدم مربعة.

وشجع أداء سوق الفلل شركة إعمار العقارية لتطوير هذه السلعة لصدارتها أولويات الاستثمار والسكن لدى الأثرياء والمستثمرين الإقليميين والعالميين القادمين إلى سوق الإمارة.

فقد ازداد الطلب على الفلل السكنية في دبي بشكل لافت منذ بداية 2012، ما أدى إلى ارتفاع متوسط القيمة الإيجارية لأكثر من 20 %، على أساس سنوي في حين تمكن سوق بيع الفلل من استعادة مكانته التي غادرها عام 2009 عشية الأزمة العالمية لترتفع أسعار البيع في المناطق الراقية لأكثر من 20 %.

وأحجم عدد من الشركات والمستثمرين عن بيع ما بحوزتهم، وفضلوا التريث عقب بيانات غير رسمية تتحدث عن إمكانية أن تتزايد الأسعار بنسبة 30 % خلال الأعوام المقبلة.

تتضمن المشاريع الجديدة لإعمار في الأشهر الخمسة الأولى من العام الجاري طبقاً لرصد البيان الاقتصادي 219 فيلا في مجمع ليلا، و140 فيلا ياسمين، و140 فيلا رشا، و177 فيلا سمارا، و411 تاون هاوس واحة ميرا، وجميعها في المرابع العربية في مرحلتها الثانية، إلى جانب 297 شقة بوليفارد بوينتو320 شقة فيدا رزيدنس، و300 شقة بوليفارد كريسنت و200 شقة جراند أوبرا في وسط مدينة دبي، و300 شقة ملبيري بارك هايتس، و300 شقة ملبيري بارك هايتس 2 في إطار مشروع دبي هيلز.