880 مليار درهم لأكبر 10 مشاريع في دبي في قائمة “ميد”

ستقوم المشاريع العقارية الكبرى في دبي بإعادة تحديد مشهد الإمارة في العقد المقبل، بفضل قيمتها المجتمعة التي تقارب مبلغ 240 مليار دولار (880 مليار درهم) .

فقد قامت شركة ميد للمشاريع، التي تقوم بتتبع العديد من المشاريع البنائية في أنحاء المنطقة كلها، بجمع البيانات الأحدث حول التطورات العقارية الجارية في دبي ووضعت لائحةً بالمشاريع العشرة الأولى التي سيكون لها أثر كبير في المشهد الاجتماعي والاقتصادي في المدينة في السنوات المقبلة .

يعد مشروع حدائق الجميرا الأكبر من حيث القيمة بالنسبة لشركة مراس القابضة حيث تُقدّر قيمته بما يبلغ 5 .89 مليار دولار (4 .328 مليار درهم)، ومن المقرّر إنجازه في العام 2021 .

ويليه مشروع دبي لاند التابع لشركة دبي القابضة، وتبلغ قيمته 61 مليار دولار (224 مليار درهم) ومن المقرّر إتمامه في العام 2020 .

أما مشروع دبي ورلد سنترال الجاري الذي تبلغ قيمته 7 .16 مليار دولار (3 .61 مليار درهم) والذي سيتم إكماله في العام ،2030 فجاء في المرتبة التالية، وتبعه مشروع وسط مدينة جبل علي التابع لشركة لمتلس الذي يقدّر ب6 .14 مليار دولار (6 .52 مليار درهم) والذي سيتم إنجازه في العام 2020 .

ويحتل المرتبة الخامسة مشروع قرية الثقافة والتنمية في منطقة الجداف (الخلجان العربية) التابع لشركة دبي القابضة والذي تبلغ ميزانيته 6 .11 مليار (6 .42 مليار درهم) وسيتم إكماله بحلول العام 2017 .

يشار إلى أنّ شركة ميد كشفت عن البيانات قبل مؤتمر دبي للعقارات 2020 المقبل الذي سيقام في 9 و10 يونيو/حزيران 2014 في فندق جروفنر هاوس، وهو مؤتمر يهدف إلى توفير الإيضاحات اللازمة حول مكانة دبي بصفتها فرصة استثمار عقاري طويلة الأجل ومستدامة .

وبدعم من دائرة الأراضي والأملاك في دبي، سيقوم مؤتمر دبي للعقارات 2020 الذي تنظمه شركة ميد بالتطرق إلى التنمية والتطور المستدام لسوق دبي العقارية - وهي السوق العقارية الأسرع نمواً في العالم، وفقاً لمجلة فوربس - إلى جانب رؤى جديدة من كبار الخبراء العقاريين المحلين والدوليين .

وقال خوليو أرماندو دي كيسادا، رئيس مجموعة الخدمات المصرفية والاستثمار للشركات، في المشرق: "توصف دبي بالمدينة الضخمة المخططة بذكاء، وهذا ابتعاد هام عن مرحلة تطويرها الأولية المتوقعة من اقتصاد مزدهر، فنحن الآن نسمع بمفاهيم المدن المبنية حول المطارات التي من المرجح أن تنشأ في دبي وهي تستعد بطريقة كبيرة لتطوير مطار آل مكتوم الدولي بوصفه مشروعاً رئيسياً في الوقت المناسب لمعرض إكسبو العالمي 2020" .

ومع أسعار الملكيات السكنية التي عادت وارتفعت في الأشهر الأخيرة المنصرمة، وموجة جديدة من المشاريع على مدى السنوات الثماني المقبلة المؤدية إلى معرض إكسبو العالمي ،2020 يرى المحللون العقاريون أنّ قطاع دبي العقاري يزدهر بشكلٍ كبير عموماً .

ومن بين المشاريع التي يتم الإعلان عنها بشكل كبير، مشروع الخليج التجاري الذي تُقدّر قيمته الحالية ب2 .11 مليار دولار (1 .41 مليار درهم) ويُتوقّع إتمامه بالكامل في غضون سنتين، إلى جانب مدينة محمد بن راشد التي يتم تطويرها بشكل مشترك من قبل شركة دبي القابضة، وشركة إعمار، وشركة ميدان شوبا، بتكلفة تبلغ 11 مليار دولار (4 .40 مليار درهم) على أن يتم إكمال المشروع في العام 2023 .

أما مشروع وسط مدينة دبي لشركة إعمار وذو الميزانية البالغة 9 .10 مليار دولار (40 مليار درهم)، فيُتوقّع إتمامه بالكامل في العام ،2020 في الوقت الذي تأمل فيه شركة ميدان أيضاً إتمام مشروع مدينة ميدان بالكامل بتكلفة تبلغ 3 .7 مليار دولار (8 .26 مليار درهم) .

فضلاً عن ذلك، يأتي مشروع معرض إكسبو العالمي 2020 التابع لحكومة دبي، والذي سيكلّف 7 مليارات دولار (7 .25 مليار درهم) وسيتم إكماله بحلول العام 2019 .

انتعاش السوق

قال إدموند أو ساليفان، رئيس مجلس إدارة ميد للفعاليات التي تنظم معرض دبي العقاري 2020: "مع انتعاش السوق، تزداد الحاجة الملحة إلى المزيد من المعلومات الأكثر دقة، وحقيقة، ووضوحاً حيال القطاع العقاري لدبي من أجل إدارة خطر رفع درجة استيعاب هذا القطاع" .

مشاريع بارزة

قال إيان آلبرت، المدير الإقليمي لشركة كولييرز إنترناشونال الشرق الأوسط: "تشهد السوق العقارية في الإمارات العربية المتحدة حالياً مرحلةً مثيرةً في تطويرها بفضل عدد من المشاريع البارزة المتوقّع أن تفتح آفاقاً والعديد من المشاريع الأخرى الجارية بالفعل . وستسفر هذه المشاريع عن نموٍّ في السوق العقارية واقتصاد الإمارات الأوسع نطاقاً بما في ذلك قطاعا الضيافة والتجزئة .

كما أن الفوز باستضافة معرض إكسبو 2020 أضاف المزيد من التحفيز إلى اقتصاد مزدهر يدعمه ارتفاع عدد السكان، وازدهار قطاع السياحة، والمشاريع البيئية، والثقافية، والبنية التحتية البارزة" .

منصة حيوية

يشار إلى أنّ المؤتمر سيجد منصةً للمنظمين في دبي ومستثمريها العقاريين الرائدين، فضلاً عن مطوري المشاريع الحكومية والخاصة، والمقرضين، والمستشارين، والخبراء العقاريين لمناقشة القضايا وإيجاد الحلول للإمارة للتحرك نحو سوق عقاري أكثر نضجاً .

وتشمل النقاط الأبرز للمؤتمر مناقشات حاسمة من قبل البنك المركزي لدولة الإمارات، ودائرة الأراضي والأملاك في دبي، ومؤسسة التنظيم العقاري حول اللوائح المالية، والحد من اعتماد المطورين على المستثمرين، والحد من عمليات شراء المضاربة .