جزيرة اللؤلؤة قطر: إكتمال 26 برجاً من أصل 60

قال مسؤول تنفيذي بشركة "المتحدة للتنمية" القطرية لرويترز إن الشركة تعطي الأولوية لاستكمال بناء مشروع اللؤلؤة في الدوحة الذي يضم 60 برجا سكنيا على جزيرة صناعية.

وتظهر خطوة المتحدة للتنمية إلى أي مدى ترك ارتفاع قيمة الأراضي شركات التطوير العقاري في الدولة الخليجية بدون خيارات تذكر باستثناء بناء العقارات الفاخرة بحثا عن زيادة هوامش الأرباح حتى لو كان معظم العاملين الأجانب في قطر الذين يمثلون 85 بالمئة من السكان البالغ عددهم 2.2 مليون نسمة لا يمكنهم تحمل تكلفة تلك الوحدات السكنية.

وتقدر ديلويت للاستشارات المالية أن يبلغ متوسط سعر بيع الوحدات في مشروع اللؤلؤة حوالي 15 ألف ريال (4121.56 دولار) للمتر المربع بينما تبدأ الإيجارات الشهرية للوحدة من 10 آلاف ريال.

وقال عبد اللطيف علي اليافعي المدير التنفيذي لتطوير الشركات في المتحدة للتنمية لرويترز في مقابلة بالبريد الإلكتروني "منذ بداية العام الماضي غامرت الشركة المتحدة للتنمية بتوقيع اتفاقات جديدة لزيادة تطوير اللؤلؤة ولجذب المزيد من السكان وتوسيع عروض الاستثمار في الجزيرة."

وأضاف أن من أولويات الشركة استكمال المناطق السكنية العشر في مشروع اللؤلؤة بينما ستزيد المتحدة للتنمية أرباحها من المبيعات والإيجارات.

وتقدر ديلويت أن مبيعات الوحدات السكنية وأسعار الإيجارات في قطر ارتفعت 31.4 بالمئة في 2014.

وزاد صافي أرباح المتحدة للتنمية 8.5 بالمئة إلى 261.8 مليون ريال قطري على الرغم من انخفاض الإيرادات 17.5 بالمئة إلى 399.7 مليون ريال.

وقال اليافعي إن 90 بالمئة من عقارات اللؤلؤة التي عرضت للبيع أو الإيجار جرى بيعها أو تأجيرها ورفض الكشف عن مزيد من التفاصيل.

وقال نيك ويتي مدير الاستشارات العقارية بديلويت في مؤتمر صحفي هذا الشهر إن المشروع سيضم "60 برجا اقترب حوالي 26 منها من الاكتمال أو سكنت بالفعل على الرغم من أن غالبيتها غير مشغولة بالكامل."

وتملك الحكومة القطرية 34 بالمئة من المتحدة للتنمية التي تعمل أيضا في مجالات البنية التحتية والمرافق وإدارة الأصول والطاقة.

وقال اليافعي "سنواصل البحث عن فرص جديدة في مجالات الاهتمام مثل العقارات وإدارة العقارات والمرافق والتجزئة والضيافة ومجالات أخرى."

وأوضح أن الشركة احتفظت بكثير من أصولها للإيجار بدلا من البيع.

وأضاف "على الرغم من أنه لا توجد حماية من الفشل في مواجهة تراجع كبير في السوق فإن هذه المصادر الثابتة للدخل ستحمينا من تقلبات السوق وتدعم التوزيعات النقدية على مساهمينا."