إطلاق مشاريع عقارية متنوعة في أبوظبي والانتعاش يسود الأسواق

يكتسب معرض سيتي سكيب دبي 2015 أهمية كبيرة، حيث تحرص العديد من شركات التطوير العقاري على المشاركة به، والكشف عن أحدث مشاريعها العقارية، إلى جانب الترويج للمشاريع القائمة والتعريف بها أمام المستثمرين والزوار ورجال الأعمال.

ويعتبر المعرض المنصة الرئيسية والهامة لمختلف الشركات العقارية لمعرفة أوضاع السوق وحجم الطلب والعرض والاطلاع على الاتجاهات السائدة في الأسواق العقارية لأخذ القرارات الهامة والمصيرية التي تتعلق بمشاريع جديدة وإطلاقها وترويجها وبيعها.

قال خلدون محمد صالح مدير عام شركة واحة الزاوية: «نشارك في معرض سيتي سكيب دبي 2015 للكشف عن مشروع النسايم العقاري الذي سيضم 300 فيلا سكنية ضمن مشروع واحة الزاوية، وذلك عقب نجاحنا في بيع 95% من فلل أرياف التي جرى إطلاقها في معرض سيتي سكيب أبوظبي في شهر إبريل الماضي.

وذكر صالح ان مشروع النسايم سيضم مركز اليازية للتسوق الذي يحتوي على 200 محل تجاري لخدمة سكان المشروع والمنطقة المحيطة، معرباً عن أمله ببيع وحدات المشروع خلال أيام المعرض.

وأفاد بأن شركة واحة الزاوية توفر للعملاء تسهيلات في عمليات التمويل عبر الشركة تصل إلى 90% مع تقديم تسهيلات في تسديد الدفعات على مدة زمنية مناسبة وبدون فوائد.

ولفت إلى وجود تعاون بين شركة واحة الزاوية ومصرف أبوظبي الإسلامي بالنسبة لتقديم التمويلات اللازمة للعملاء.

وذكر أنه سيجري الانتهاء من تسليم الفلل السكنية في مشروع النسايم مع نهاية العام 2018.

وفي ما يتعلق بمشروع واحة الزاوية، قال صالح: «لقد تمكننا من بيع 2600 قطعة أرض في المرحلة الأولى من المشروع، وسيجري تسليم الأراضي إلى الملاك في العام 2016، أما المرحلة الثانية التي تضم 2350 قطعة أرض فقد جرى بيع 95% من أراضيها، وفي ما يخص المرحلة الثالثة فإننا نفكر باستثمارها عبر إنشاء منتجع صحراوي سياحي على مساحة 60% من هذه المرحلة.

وقد شهد السوق العقاري في إمارة أبوظبي منذ مطلع العام الجاري إطلاق مجموعة من المشاريع العقارية المتميزة، الأمر الذي يبشر بعودة هذا السوق الهام إلى الانتعاش والحيوية عقب سنوات من الهدوء والاستمرار بما هو قائم من مشاريع جرى الإعلان عنها سابقاً.

وجرى خلال النصف الأول من العام الجاري إطلاق مشروع ممشى القناة «قناة المقطع» الذي تنفذه دائرة الشؤون البلدية ممثلة في بلدية مدينة أبوظبي على مساحة تبلغ 130 ألف متر مربع ومن المقرر استكماله خلال الربع الأخير من عام 2017 بتكلفة أولية تبلغ 500 مليون درهم.

كما جرى افتتاح السوق المجتمعي والمنتزه في مدينة خليفة، أحد المشاريع التابعة لبلدية مدينة أبوظبي بتكلفة إجمالية تصل إلى 120 مليون درهم.

وقد وقعت بلدية مدينة أبوظبي مع شركة البركة الدولية عقداً يستهدف تطوير مشروع ممشى قناة المقطع.

4 مشاريع ل«تمكن»

وأعلنت شركة تمكن العقارية عن إطلاق جملة من المشاريع العقارية المتميزة بتكلفة ملياري درهم، وهي: المشروع الأول مشروع «الخالديه بلازا فيو» بالخالدية بأبوظبي بتكلفة 800 مليون درهم.

أما المشروع الثاني مشروع «برج القناة» بجزيرة الريم بتكلفة 400 مليون درهم.

والمشروع الثالث هو «واحة النخيل» في مدينة العين، بكلفة 600 مليون درهم.

أما المشروع الرابع فهو مجمع فرجان دبي بقيمة 80 مليون درهم، وهو عبارة عن مجموعة من فلل تاون هاوس، وتتكون كل فيلا من 4 غرف نوم رئيسية، وحوض سباحة لكل فيلا، والمشروع خلف مول ابن بطوطة.

وقد كشف مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني عن رؤيته المؤسسية الجديدة للمستقبل، بعد وصوله إلى مرحلة من النضج توجب تحديث مهامه وإعادة تعريف دوره في المرحلة المقبلة.

وقال فلاح محمد الأحبابي، مدير عام مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني، لقد حقق مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني نقلة هائلة منذ تأسيسه عام2007، حيث وصل اليوم إلى مستوى من النضوج يوجب عليه تحديث رؤيته واستراتيجيته بما يخدم مرحلة جديدة من التطلعات تتماشى مع الرؤية الحكيمة لصاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان رئيس الدولة، حفظه الله، وتواكب وتيرة النمو المتسارعة للإمارة وتلبي احتياجات سكانها.

مشاريع جديدة

وأعلن مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني أيضاً عن الموافقة على مخططات تفصيلية ل22 مشروعاً تمتد على مساحة طابقية إجمالية تصل إلى 700 ألف متر مربع في الربع الأول من 2015، وتتضمن قائمة المشاريع التطويرية الموافق عليها مجموعة من المشاريع السكنية والمدارس ومشاريع البيع والتجزئة.

وتمت الموافقة على إنشاء مركز للتميز في مجال التربية في المرحلة المبكرة لحياة الطفل في جزيرة الريم، سيكون مركزاً لرعاية الأطفال يستوعب 96 طفلاً دون سن السادسة، ويوفر مرافق وتجهيزات تعليمية حديثة، إضافة إلى قاعة مجهزة لاستضافة ورش عمل للمعلمين وأولياء الأمور، ويتميز المبنى بتصميم تقليدي محلي يحتوي على خيم ومنازل ريفية.

منتجع الفرسان العقاري

وكشفت شركة الفرسان العقارية عن إنجاز المرحلة الثانية من مشروع منتجع الفرسان العقاري المتكامل الذي يوفر نحو 385 فيلا لتملك المواطنين حيث ستبدأ عملية التسليم خلال شهر سبتمبر/‏‏‏أيلول المقبل.

وأنجزت الشركة الأعمال الرئيسية للمرحلة حيث تواصل حالياً اللمسات النهائية لمنطقة الفلل السكنية المتطورة داخل المنتجع.

وأفادت الشركة بأن المرحلة الأولى من المشروع التي تشمل 8 بنايات سكنية والتي توفر نحو 440 وحدة سكنية قد تم تأجيرها بالكامل نهاية العام الماضي 2014 وتتنوع الوحدات السكنية التي تم توفيرها من خلال المشروع من خلال 184 شقة ذات غرفة واحدة و120 شقة ذات غرفتين و128 شقة بثلاث غرف و8 شقق ذات 4 غرف.

مشاريع بلووم

وأعلنت شركة بلووم العقارية عن تنفيذها حزمة من مشاريع التملك والسكن الإيجاري في كل من أبوظبي ودبي بقيمة إجمالية تقديرية تبلغ 4.3 مليار درهم.

ويجري تنفيذ 3 مشاريع رئيسية على صعيد مشاريع التملك السكني تبلغ تكلفتها الاستثمارية ما يقارب من 8.1 مليار درهم.

وتقام في معظم أنشطة الشركة إمارة أبوظبي في ظل ما تتمتع به أبوظبي من بيئة استثمارية محفزة واستقرار اقتصادي يصب في تحقيق معدلات نمو قياسية في قطاعات الأعمال المختلفة وفي مقدمتها قطاع العقارات.

بحيرات عين الفايضة

وأعلنت شركة القدرة العقارية عن إطلاق أبرز مشروعاتها السكنية المتطورة وهما فلل «بحيرات عين الفايضة» ومشروع فلل «النسيم» اللذان يجري العمل على إنجازهما بمدينة العين.

وتعد فلل «بحيرات عين الفايضة» مشروعاً سكنياً خاصاً يقع في منطقة عين الفايضة التي تعتبر من أجمل المناطق الطبيعية في مدينة العين .

ويتضمن المخطط العام لمشروع «بحيرات عين الفايضة» نوعين مختلفين من أحياء الفلل هما: «حي الجزيرة» و«حي القناة» المائية يشملان 189 فيلا منفصلة، ويتكون «حي الجزيرة» من 24 فيلا فاخرة، مساحة كل منها 710 أمتار مربعة و752 مترا مربعا على مساحة أرض كلية تبلغ 2,025 مترا مربعا و3,375 مترا مربعا على التوالي، وتضم 6 غرف نوم لكل منها حمامها الخاص. فيما يضم «حي القناة» نموذجين، يبلغ عدد الفلل في النوذج (أ) 84 فيلا فاخرة، مساحة كل منها 589 مترا مربعا، وتضم 5 غرف نوم كما تقع حول المنتزه جنباً إلى الجنب مع فلل النموذج «ب»، التي يبلغ عددها 81 فيلا فاخرة مساحة كل منها 535 مترا مربعا وتضم 4 غرف نوم، ليشكلا مع بعضهما البعض مُجمّعا سكنياً متكاملاً.

فيما يتألف مشروع «النسيم» من جزأين أساسيين، أولهما الفلل السكنية وتضم نموذجين من الفلل هما: النموذج (أ) ويضم 24 فيلا تتكون كل منها من 5 غرف نوم على مساحة أرض كلية تبلغ 752 مترا مربعا ومساحة بناء كلية تبلغ 587 مترا مربعا، فيما يأتي نموذج الفلل (ب) الذي يضم 69 فيلا تتكون كل منها من 4 غرف نوم على مساحة أرض كلية تبلغ 613مترا مربعا ومساحة بناء كلية تبلغ 534 مترا مربعا.

3 مشاريع ل «الدار»

أطلقت شركة الدار العقارية خلال النصف الأول من العام ثلاثة مشاريع سكنية كبرى هي «وست ياس» و«مايان» و«ميرا»، التي تتواجد جميعها ضمن مواقع حيوية في العاصمة أبوظبي، بما في ذلك مناطق استثمارية تتيح التملّك لغير الإماراتيين.

ويقع مشروع «وست ياس» على جزيرة ياس، ويوفر ألف فيلا مميزة متاحة للمواطنين الإماراتيين حصراً. ويحتلّ المشروع موقعاً رئيساً على الواجهة البحرية، حيث يتميز بإطلالة ساحرة على غابات القرم، ويتيح الوصول بسهولة إلى العديد من مرافق التسلية والترفيه التي تزخر بها الجزيرة، ومنها حلبة مرسى ياس لسباقات الفورمولا1 وعالم فيراري أبوظبي وياس ووتر وورلد وملعب ياس لينكس للغولف، بالإضافة إلى ياس مول، الذي يضمّ أكثر من 400 متجر.

ويتضمن مشروع «مايان»، الذي يتميز بتصاميمه العصرية وموقعه الساحر على الواجهة البحرية لجزيرة ياس، أكثر من 700 وحدة سكنية تتنوع مساحاتها ما بين شقق الاستوديو وحتى أربع غرف نوم، إضافة إلى شقق «تاونهاوس» و«بنتهاوس» وفلل، مع إطلالة فريدة على ملعب ياس لينكس للغولف وغابات القرم ومياه الخليج العربي، فضلاً عن الأفق العمراني المتألق لمدينة أبوظبي.

ويقع مشروع «ميرا» في منطقة شمس أبوظبي على جزيرة الريم، ويضم مشروع «ميرا» أكثر من 400 شقة عائلية بأسعار معقولة ضمن موقع ممتاز يتيح الوصول بسهولة إلى الكثير من المرافق العصرية المتميزة، بفضل شبكة المواصلات التي تربطه بمركز مدينة أبوظبي ومناطق الأعمال الرئيسية ومطار أبوظبي الدولي والطرق المؤدية إلى دبي.

جواهر السعديات

كشفت شركة التطوير والاستثمار السياحي خلال النصف الأول من العام الجاري، عن أحدث مشاريع الشركة المتمثل في جواهر السعديات أحدث مجمع سكني في منطقة شاطئ السعديات. يتكون المجمع الحصري من 83 وحدة سكنية منها منازل تاونهاوس بأربع غرف، وفلل مكونة من أربع وخمس وست غرف نوم.

ويتميز مجمع جواهر السعديات باطلالته المباشرة على ملعب الغولف، ومسافته القريبة من منتجع سانت ريجيس جزيرة السعديات، ومركز المعارض منارة السعديات، ومدرسة «كرانلي أبوظبي» البريطانية الرائدة.

مشروع الريف

أفادت شركة منازل أنها ستبدأ الأعمال الإنشائية للمرحلة الثانية من مشروع الريف في أبوظبي أي «الريف 2» منتصف العام الجاري 2015.

وقد انتهت مرحلة التصميم حيث يمر المشروع حالياً بمرحلة الموافقات النهائية على أن يدخل التنفيذ خلال شهرين تقريباً ويتم التسليم في ديسمبر/‏ كانون الأول 2017.

يوفر مشروع الريف للعملاء حق التملك بعقد انتفاع يصل إلى 99 سنة تقريباً يوفر نحو 860 فيلا في مجمع سكني متكامل من حيث الوحدات السكنية والترفيهية والمتاجر كما يتميز بموقعه المثالي على الطريق السريع بين إمارتي دبي وأبوظبي بالقرب من منطقة كيزاد الصناعية الاستثمارية.

مشروع في مصدر

تكشف «مصدر» خلال مشاركتها بالمعرض عن بدء الأعمال الإنشائية لتطوير مشروع سكني متطور يتماشى مع معايير الاستدامة في قلب مدينة «مصدر» في أبوظبي.

ويوفر المشروع نحو 500 وحدة سكنية، وذلك على مساحة تبلغ نحو 30 ألف متر مربع تقريباً.

و من المنتظر أن تستمر أعمال الإنشاء لفترة عامين تقريباً، على أن تنتهي بحلول عام2017 مشيراً إلى إبرام عقد مع إحدى الشركات الكبرى التي ستقوم بتأجير المشروع والانتفاع منها بعقد يمتد لنحو 30 عاماً.

فلل أرياف

أعلنت شركة واحة الزاوية عن إطلاق مشروع «أرياف» الذي يضم مجموعة متنوعة من الفلل السكنية، وذلك ضمن مشروع واحة الزاوية العقاري في منطقة الفقع بإمارة أبوظبي.

ويأتي إطلاق هذه الفلل استجابة لطلبات الجمهور الذين يرغبون بشراء فلل سكنية جاهزة، حيث سيجري طرح 200 فيلا في المرحلة الأولى، على أن تتبعها مراحل أخرى، وذلك لتلبية الطلب على الفلل السكنية، مع العلم أن هذه الفلل موجهة للمواطنين فقط.

وتبدأ أسعار الفلل السكنية من 1,6 مليون درهم، ويمكن تسديد قيمتها عبر دفعات ولمدة 5 سنوات من دون فوائد عبر الشركة، ويتوافر التمويل عبر مصرف أبوظبي الإسلامي للراغبين بالتعامل مع البنوك.