«الصالحية العقارية» تنفذ مشروع العاصمة بـ 220 مليون دينار

كشف رئيس مجلس إدارة شركة الصالحية العقارية غازي النفيسي عن حصول «الصالحية» على الموافقات والتراخيص اللازمة لإقامة مشروع العاصمة، حيث تمتلك الشركة مجموعة من العقارات التجارية والاستثمارية بمنطقة الشرق وتشكل بمجملها جزءا من جزيرة بمساحة 21.414 م2 يندر وجودها في منطقة العاصمة حيث يعتبر أكبر مشروع تجاري داخل مدينة الكويت وموزعة على 7.358 م2 قسائم تجارية – 10.611 م2 قسائم استثماري/ مكاتب تجارية – 3.445 م2 استثماري (فندق) محاطة بأراض للدولة تقارب 18.738 م2، تحيط بها الشوارع من أربع جهات منها شارعان مهمان هما شارع عبدالعزيز الصقر وشارع خالد بن الوليد.

وأضاف النفيسي في تصريحاته أمام الجمعية العامة العادية عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2015 والتي عقدت امس بنسبة حضور 88.3% أن الشركة بدأت بالعمل في المشروع يوم 20 أكتوبر 2015 على أن ينتهي تنفيذ الجزء الأول منه في أكتوبر 2018 وبعدها بنحو سنة سيكون المشروع قد اكتمل بتكلفة إجمالية تصل إلى نحو 140 مليون دينار بدون تكلفة الأرض التي تقدر بنحو 80 مليون دينار أي ما يعادل 220 مليون لكامل التكلفة، علما بأن تمويل المشروع سيكون ذاتيا من محفظة الشركة بالإضافة إلى الاقتراض من البنوك، في حين توقع أن يحقق المشروع عوائد لا تقل عن 10%.

الفكرة التطويرية

وقال انه لا يخفى على الجميع ما تعرض له المشروع من معوقات إجرائية ساهمت سلبا لفترة زمنية بعدم إتمامه على أرض الواقع بإحدى المراحل التطويرية له، إلا أنه قامت الشركة الصالحية العقارية بالنهوض والعودة مرة أخرى بطرح عدة أفكار تطويرية جديدة للمشروع تقوم على استثمار كامل مكوناته ومميزاته وتجنيب المعوقات الإجرائية التي رافقت التطوير السابق للحصول على كامل الموافقات والتراخيص اللازمة بصورة سهلة ومرنة، حيث وضعت اللبنة الأولى للمشروع وجهزت الفكرة التطويرية الأولية له وقامت بإسنادها لاكبر المكاتب الاستشارية العالمية كل وفق نشاطه والمهام الوظيفية الموكلة اليه.

مكونات المشروع

ويتكون مشروع العاصمة من عدة عناصر وأجزاء أساسية تشكل ذلك الصرح المهم والمميز، الأول عبارة عن مجمع تجاري على مساحة 19.668 م2 مكون من ثلاثة سراديب على حدود العقار، أما الجزء الثاني منه فسيكون عبارة عن فندق يلي الأدوار المخصصة للجزء التجاري.

وأشار إلى أن الجزء الثالث من المشروع سيكون عبارة عن برج مكاتب مساحته 1.746 م2، فيما سيكون الجزء الرابع عبارة عن عدة مبان سيتم استغلالها كمواقف للسيارات.

ملخص الأداء المالي

من جهة أخرى وفيما يتعلق بملخص الأداء المالي لسنة 2015 قال النفيسي ان الشركة قد حققت ربحا بمقدار 11.6 مليون دينار وبربحية سهم بلغت 23.55 فلسا للسهم الواحد بالمقارنة مع العام الماضي، حيث بلغت الربحية 11.4 مليون دينار، بربحية سهم 23.07 فلسا للسهم الواحد وبنسبة ارتفاع بلغت 2%.

وأعلن النفيسي أن القيمة السوقية لإجمالي الأصول والتي تتضمن أصولا تم تقييمها من قبل مقيمين مهنيين محايدين في نهاية سنة 2015 قد بلغت 577 مليون دينار وبذلك أصبحت حقوق الملكية والمضاف إليها فائض إعادة تقييم الأصول مبلغ 449 مليون دينار تقريبا لترتفع بذلك القيمة الدفترية حسب القيمة العادلة للسهم إلى 877 فلساً للسهم الواحد.

الجمعية العامة العادية

وكانت عمومية «الصالحية» قد اعتمدت جدول الأعمال فما فيه تقرير مجلس الإدارة واعتماد البيانات المالية، كما وافقت على توصية مجلس الإدارة بتوزيع أرباح نقدية بنسبة 20%، وعلى انتخاب وتزكية نفس مجلس إدارة الشركة لفترة الثلاث سنوات القادمة، وهم غازي فهد النفيسي، فيصل عبدالمحسن الخترش، أنور عبدالعزيز العصيمي، عبدالعزيز غازي النفيسي، يوسف عيسى العثمان، عبدالرحمن عبدالعزيز البابطين، مرزوق فجحان المطيري، سعود أحمد الزبن.