"أملاك للتمويل" تعلن تفاصيل خطة معالجة الخسائر المتراكمة

قالت شركة "أملاك للتمويل" المدرجة أسهمها في سوق دبي المالي، إن خطة معالجة الخسائر المتراكمة تقوم بشكل أساسي على خطة إعادة الهيكلة.

وأوضحت أنها أبرمت خطة إعادة الهيكلة مع دائنيها في 2014 وتم تعديلها في 2016، غير أن شروط الاتفاق الصارمة والانتعاش الضئيل في السوق العقاري لم يساعد على حقن الأموال، ما نتج عن ذلك عدم توافق في الاستحقاق وعدم كفاية السيولة لتسديد الالتزامات حسب الجدول المتفق عليه.

وبينت الشركة في بيان لها على سوق دبي المالي أن التحديات الرئيسية التي واجهتها لتقديم خطة العمل المتفق عليها هي:

- الركود في سوق العقارات.

- عدم توفر تمويلات جديدة بتكلفة مقبولة.

- انخفاض محفظة التمويل الإسلامي لدى الشركة  أدى إلى انخفاض الإيرادات.

- تدني الربحية المتوقعة.

- سددت الشركة خلال السنوات الأربعة من إعادة الهيكلة مبلغ 4.3 مليار درهم، والذي يمثل 48% من إجمالي ديونها، واستعادة 275 مليون درهم تمثل 21% من الأداة المالية القابلة للتحول.

وأكدت أنه رغم عدم توفر السيولة الكافية لتسديد الالتزامات في الجدول المتفق عليه، إلا أنها حرصت على أن أي مبالغ نقدية متوفرة لديها قد تم استخدامها لتسديد 45% من المبالغ المتبقية إلى ممولي الشركة، حيث تم تسديد 4.6 مليار درهم على مدى 4 سنوات الماضية.

وأشارت إلى أنها منذ العام الماضي دخلت في مفاوضات ما زالت مستمرة لتطبيق خطة عمل جديدة، حيث تم تقديم خطة عمل معدلة إلى الدائنين وقد كان التركيز الرئيس للخطة المعدلة كما يلي:

- المحافظة على محفظة تمويل عقاري عند مستوى يتيح الحفاظ على سداد دفعات الأقساط بشكل منتظم للدائنين.

- إدارة الأصول العقارية لضمان الاستفادة القصوى منها بما يعود بالمنفعة على الدائنين وتعزيز وضع ميزانية الشركة بحيث تكون قادرة على إعادة تمويل الدفعة المستحقة في نهاية فترة إعادة الهيكلة.

وأضافت الشركة أن تسيير الخصائص الرئيسية لخطة العمل كانت على النحو التالي:

- الدفعات المستحقة إلى الشريحة "أ" وهم وزارة المالية والمصرف المركزي سوف يتم سدادها بما يتفق مع الاستحقاقات الحالية كون هؤلاء مقدمي سيولة، وتشكل جزءا صغيرا من إجمالي المديونية (9.1% بتاريخ 31 ديسمبر 2018).

- تخفيف عبء التدفقات النقدية عن الشركة بتخفيض الأقساط الشهرية المستحقة الدفع للممولين الشريحة "ب".

- تسريع التدفقات المالية المتحققة داخليا من خلال الخروج من النشاطات غير الرئيسية، مثل الاستثمارات العقارية والاستثمارات المالية.

- التركيز على النشاط الرئيسي وهو التمويل العقاري وإعادة استخدام التدفقات النقدية المتحققة داخليا في النشاط الرئيسي.

- تقليص أثر النشاطات غير الرئيسية على أداء الشركة والعودة إلى الربحية الثابتة من أعمال التمويل العقاري خلال السنوات الخمس القادمة.

- سداد ما نسبته 55% أخرى من تسهيلات الشريحة "ب" الحالية، ما يرفع إجمالي الدين المسدد إلى نسبة 79% من إجمالي التمويلات في شهر نوفمبر 2014.

وأوضحت الشركة في بيانها الحلول المقترحة لتجنب مخاطر السوق والمخاطر التشغيلية وغيرها من المخاطر التي قد تؤثر على خطة العمل الجديدة، منوهة إلى أن الخطة ستستمر حتى شهر أكتوبر 2026 وهدفها الرئيسي تسديد كامل الديون.

وحسب البيانات المتوفرة في "أرقام" كانت شركة "أملاك للتمويل" قد أفصحت في نوفمبر الماضي عن مقدار الخسائر المتراكمة لديها والبالغ 1.35 مليار درهم، والذي يشكل 90% من رأسمالها البالغ 1.5 مليار درهم، كما أوضحت سبل معالجتها.

وكان "سوق دبي المالي" قد بدأ في أكتوبر الماضي تطبيق الإجراءات الجديدة التي أقرتها هيئة الأوراق المالية والسلع بخصوص الشركات المساهمة المدرجة المحققة لخسائر متراكمة بنسبة 20% فأكثر من رأسمالها المصدر، وذلك اعتباراَ من النتائج المالية للربع الثالث 2019.