عمومية "المتحدة للتنمية" توزّع أرباحاً ب 177 مليون ريال

صادقت الجمعية العامة العادية للشركة المتحدة للتنمية، التي عُقدت أمس برئاسة السيد تركي بن محمد الخاطر، رئيس مجلس الإدارة، على توزيع أرباح نقدية على المُساهمين بما يعادل مبلغ 177 مليون ريال قطري، بنسبة 5% من القيمة الاسمية للسهم.

وقال السيد تركي الخاطر: «لقد شهد عام 2019 تحقيق الشركة المتحدة للتنمية ربحاً صافياً بلغ 458 مليون ريال قطري وإجمالي إيرادات بلغت 1.76 مليار ريال قطري، في حين بلغ صافي الربح العائد إلى حاملي أسهم الشركة الأم 423 مليون ريال قطري، مع عائد أساسي للسهم وصل إلى 0.120 ريال قطري. وتعتبر هذه الأرباح جيّدة ومُجزية مُقارنةً بأداء شركات عقارية كبرى في السوق العقاري الإقليمي في المنطقة حيث سجّلت هذه الشركات خسائر جوهرية».

وأضاف: «تُظهر هذه النتائج المالية نجاح الاستراتيجية التي تتبعها الشركة في سبيل تنويع إيراداتها، من خلال بيع وتأجير العقارات، والاستثمار في التطوير المُستمر لجزيرة اللؤلؤة - قطر، واعتمادها على مشاريعٍ واعدةٍ وطويلة الأجل، كجزيرة جيوان».

وأشار الخاطر إلى أن إستراتيجية الشركة المتحدة للتنمية التطويرية ترتكز على دعم القطاع العقاري القطري تماشياً مع مُبادرات الحكومة لتشجيع وتعزيز فرص الاستثمار العقاري للمُستثمرين المحليين والخارجيين وتوفير جميع التسهيلات والسبل لذلك.

وأوضح أن استثمارات الشركة في المشاريع طويلة الأجل والبالغة قيمتها التقديرية 5.5 مليار ريال قطري، حسب خطة الأعمال الخماسية للشركة 2019-2023، تضمن النموّ المُستدام للشركة وخلق فرص ومصادر إيرادات جديدة على المدى الطويل.

وأكد أنه تماشياً مع خطة الأعمال هذه، فإنّه مُقدّر أن يتمّ ترسية عقود رأسمالية لتطوير المشاريع بما يعادل 3 مليارات ريال قطري ودفع نفقات رأسمالية تقديرية لتلك العقود بما يعادل 1.9 مليار ريال قطري خلال العام 2020، منوّهاُ إلى أن الشركة المُتحدة للتنمية تحرص دائماً على تعزيز الكفاءة في إدارة مواردها المالية على سبيل المثال، تم في العام 2019 تسديد أقساط قروض بنكية تعادل مبلغ 532 مليون ريال قطري، ما أدى إلى تقليل مصاريف التمويل على الشركة بنسبة 13% تقريباً مقارنة بالعام 2018.

وقال الخاطر: إن توزيعات الأرباح المُقترحة للعام 2019 تتناسب مع حجم المشاريع العقارية التي تقوم الشركة بتطويرها، فضلاً عن التدفقات النقدية التي سيتمّ إنفاقها على هذه المشاريع خلال العام 2020.

تركيز الجهود

من جهته، وصف السيد إبراهيم جاسم العثمان، الرئيس التنفيذي وعضو مجلس إدارة الشركة المتحدة للتنمية سنة 2019 بأنها سنة تركيز وتوحيد الجهود لتعزيز الأعمال الأساسية للشركة في مجال التطوير العقاري.

وأشار إلى أن الاستقرار في معدلات الإشغال في جزيرة اللؤلؤة-قطر، ساهم في تحقيق إيرادات مُتكرّرة ناتجة عن تأجير الوحدات السكنية وتجارة التجزئة، وكذلك بيع الوحدات السكنية وقطع الأراضي في عام 2019.

وأضاف إبراهيم العثمان: «لقد زادت الإيرادات المُستمرة، الناتجة عن تأجير الوحدات المكتبية والسكنية والتجارية، في العام 2019، بحيث شهدت حركة تأجير المحلات التجارية في جزيرة اللؤلؤة-قطر، زيادة بنسبة 18٪ في مساحات التجزئة المؤجّرة مُقارنةً بعام 2018 وافتتاح 65 علامة تجارية جديدة، ضمن المناطق التجارية الرئيسية في بورتو أرابيا، ومدينا سنترال وقناة كارتييه. كذلك تعزّز الإشغال السكني، مع توقيع 178 عقداً جديداً للتأجير، بينما حققت الشركة المُتحدة للتنمية زيادة في مبيعات العقارات السكنية بنسبة 115٪ للوحدات المُكتملة وزيادة 35٪ للوحدات السكنية قيد الإنشاء في أبراج المتحدة، مقارنةً بعام 2018».

وقال: إن مبيعات الأراضي في عام 2019 في كل من جياردينو فيلاج وفلورستا جاردنز ومارينا قناة كارتييه بالإضافة إلى جزيرة جيوان، تعدّ مُؤشراً إضافياً على أن الشركة المُتحدة للتنمية تعتبر مُطوّراً عقارياً موثوقاً به في طرح مُنتجات استثمارية مُتميّزة.

وحول خطط الشركة وآفاقها لعام 2020، أشار السيّد العثمان إلى أن المراحل التطويرية الأساسية التي تمّ إنجازها في عام 2019 ستمكّن الشركة المتحدة للتنمية من مواصلة رحلة النمو، مع الاستفادة من عقدين من التميّز في تقديم المشاريع المستدامة للسكّان والمستثمرين والمؤسسات والمساهمين على حدٍ سواء. وعلى هذا النحو، سيكون عنوان عام 2020 هو تحقيق الأهداف المُخطط لها وجزيرة جيوان حجر الأساس لتطويرنا المستقبلي.

استكمال المشاريع

من جهة ثانية قال إبراهيم جاسم العثمان، في تصريحات للصحفيين على هامش الجمعية العمومية: إن العقود الجديدة سوف تنفذ هذا العام منها استكمال مشاريع العام السابق بما فيها مشروع جزيرة جيوان، التي وصلت فيها أعمال دفان إلى مراحل جيدة طبقاً للبرنامج الزمني، وظهرت حالياً بعض معالمها، ويمكن رؤية الحدود الصخرية فيها، مُشيراً إلى أنه سيتم إنشاء بعض الفلل والمُجمّعات السكنية في منطقتي جياردينو فيلاج وفلورستا جاردنز.

وأضاف أن حركة تأجير محال التجزئة والمطاعم تسير بشكل جيد وهذا شيء مُشجّع جداً، ودليل ذلك ارتفاع عدد الزوار الذي يُعزّز من حركة التأجير، وهذا يدل على أن الخطط التي تم وضعها تسير بشكل سليم.

هذا، وتتميّز الشركة المُتحدة للتنمية، المطوّر الرئيسي لجزيرتيّ اللؤلؤة- قطر وجيوان، بأنها إحدى الشركات المُساهمة العامة الرائدة في دولة قطر. وتتمثل رسالتها في تحديد المشاريع طويلة الأجل والاستثمار فيها للمُساهمة في مسيرة التنمية بدولة قطر وتحقيق فائدة وقيمة عالية للمُساهمين.

وتأسست الشركة المُتحدة للتنمية في عام 1999، وأُدرجت في بورصة قطر خلال شهر يونيو 2003. تمتلك الشركة رأس مال مُصرّح به قيمته 3.5 مليار ريال قطري، وأصول إجمالية قيمتها 18.2 مليار ريال قطري كما في 31 ديسمبر 2019.

وتشمل نشاطات الشركة المُتحدة للتنمية عدداً من القطاعات الاستثمارية الحيوية، من ضمنها التطوير العقاري، إدارة المُمتلكات، مشاريع البنى التحتية والمرافق العامة والمشاريع المُرتبطة بالأنشطة البحرية والضيافة.