«المركز المالي الكويتي» يتخارج من «بارك سانتافي» بـ 58 مليون دولار

أعلن المركز المالي الكويتي (المركز) نجاحه في التخارج من مشروع "بارك سانتافي"، وهو عقار صناعي تبلغ مساحته 344.542 قدما مربعا في مدينة دنفر بولاية كولورادو، بمبلغ 58 مليون دولار أميركي.

واستحوذ "المركز" على أرض جديدة في ابريل من عام 2018 وتطويرها كعقار صناعي من الدرجة الأولى. وساهم التخارج من العقار، الذي يتماشى مع استراتيجية الاستثمار الأولية، في تحقيق معدل عائد داخلي للمستثمرين (IRR) بلغت نسبته 27.66 في المئة، وتسجيل معدل عائد على حقوق الملكية (ROE) بنسبة بلغت 49.6 في المئة (أي بواقع 1.496 ضعف رأس المال المستثمر). وتجاوز العائدان التقديرات الأولية التي بلغت نسبتها 11.9 في المئة و43 في المئة على التوالي، وهما مدفوعان بالتميز في انتقاء السوق المناسب والاحترافية في تنفيذ المشروع مراقبته بفعالية والإشراف عليه.

وتعليقاً على ذلك قال سامي شبشب، رئيس شركة مار-غالف مانغمنت إنك، الذراع العقارية للمركز في أميركا: "على مدى 30 عاماً، واصل "المركز" تعزيز حضوره في الأسواق العقارية الدولية، حيث نجح في تحقيق نتائج ملموسة ونمواً ملحوظاً على محفظته الاستثمارية من خلال بناء علاقات طويلة الأجل مع الشركاء الرائدين في السوق، ومقدمي الخدمات ومؤسسات التمويل والقروض. يشرفني أن أغتنم الفرصة لأتقدّم بالشكر إلى شريكنا على الأداء القوي الذي حظي به في هذا الاستثمار. كما نود في "المركز" أن نتوجه بالشكر إلى جميع مستثمرينا على دعمهم وثقتهم المتواصلين".

وأضاف "نعتمد في "المركز" فلسفة استثمارية خاصة نقوم من خلالها بتحديد ورصد الفرص الواعدة بناءً على اتجاهات وفعالية السوق. لقد قمنا بتملك الأصول العقارية وبيعها وتطويرها وتجديدها في جميع القطاعات الجاذبة بما فيها القطاع الصناعي، وقطاع المباني المكتبية، وقطاع العقارات السكنية، وقطاع التجزئة".

وذكر "ينصب تركيزنا الرئيسي حالياً على خلق قيمة مضافة لمستثمرينا ومساهمينا ومختلف الأطراف ذات العلاقة، من خلال اتباع إجراءات العناية الواجبة الحصيفة، وإتمام عمليات الاستحواذ في وقتها المناسب، والتنفيذ وفق أعلى المستويات العالمية".

من جهته، أكّد سعدون السبت، نائب الرئيس في إدارة العقار الدولي، الخدمات المصرفية الاستثمارية، أن "المركز" سيستمر في توسيع برنامجه الاستثماري العقاري في الولايات المتحدة الأميركية وأوروبا. وقال: "يعد هذا التخارج واحداً من سلسلة تخارجات حققت أكثر من معدل العائد الداخلي للمستثمرين المتوقع. وفي عام 2019، نجح "المركز" في التخارج من مشروعين للتطوير العقاري ضمن برنامج التطوير في الولايات المتحدة بعوائد تفوقت على التوقعات".

كما أتم "المركز" التخارج بنجاح من أحد الأصول المتعثرة في ولاية أريزونا، ليتبقى عقار واحد فقط.

وبالإضافة إلى ذلك، بدأ "المركز" عمليات البناء والتشييد لأربعة مشاريع عقارية في عام 2019 تشمل مشروعين صناعيين في ألمانيا وبولندا.

وبلغ المتوسط المرجح لمعدل العائد الداخلي الذي حققته المشاريع العقارية الدولية 19.5 في المئة في الدورة العقارية الحالية (منذ عام 2010)".

وأضاف السبت: "تضم محفظة "المركز" العقارية الدولية حالياً 15 استثماراً قائماً بذاته بقيمة تزيد على 450 مليون دولار في أسواق مختلفة.