الخالد: «الأرجان العقارية» توسّعت بمشاريع تجارية وسكنية فريدة

أكد رئيس مجلس إدارة شركة الأرجان العالمية العقارية هيثم الخالد أن «الأرجان» قد واصلت التقدم في عملياتها التشغيلية التي تضم مشاريعا سكنية فريدة متعددة الاستخدامات وأخرى تجارية، مؤكدا أن جميعها يساهم إيجابيا في خلق بيئة حضارية تدعم الاقتصاد والرفاهية الاجتماعية.

وأضاف الخالد، في كلمته التي ألقاها خلال اجتماع الجمعية العامة العادية، أن الشركة قد عكفت على تحقيق استراتيجيتها المستلهمة من شعارها العميق المضمون «الحياة كما تحبها» واستمرت في تطوير خدماتها التشغيلية من خلال أصولها الحالية ومشاريع تحت التطوير.

وأوضح الخالد أن الشركة اختتمت أعمالها لعام 2019 بتحقيق صافي ربح 787 ألف دينار بربحية سهم 3.08 فلوس للسهم الواحد، مقارنة بصافي ربح 552 ألف دينار بربحية سهم 2.16 فلس للسهم الواحد لعام 2018.

كما ارتفع صافي أرباح الشركة بمبلغ 235 ألف دينار، وذلك على الرغم من أثر تطبيق الشركة للمعيار الدولي للتقارير المالية رقم (16) «عقود الإيجار» اعتبارا من 1 يناير 2019 على جميع عقود الإيجار بصفة الشركة كمستأجر، والذي نتج عنه انخفاض مصروفات التشغيل والمصروفات العمومية والإدارية بمبلغ 2.25 مليون دينار وارتفاع مصاريف التمويل بمبلغ 2.74 مليون دينار والذي أدى إلى انخفاض صافي ربح السنة المنتهية في 31 ديسمبر 2019 بمبلغ 0.49 مليون دينار، إضافة إلى زيادة قيمة موجودات الشركة بمبلغ 57.9 مليون دينار وزيادة مطلوبات الشركة بمبلغ 56.0 مليون دينار كما في 31 ديسمبر 2019 وذلك مقارنة بعام 2018. كما زادت نسبة إجمالي الديون إلى حقوق الملكية لتصبح 1.36 مرة مقارنة بنسبة 0.67 مرة لعام 2018. 

وأشار الخالد الى أنه في حال استبعاد أثر تطبيق الشركة للمعيار الدولي للتقارير المالية رقم (16) فإن أداءها سيكون زيادة في نسبة إجمالي الديون إلى حقوق الملكية لتصبح 0.72 مرة مقارنة بنسبة 0.67 مرة لعام 2018، وايضا ارتفاع الأرباح من العمليات غير المتكررة الناتجة من نشاط التطوير والمقاولات والأنشطة المتعلقة بها في 2019 لتبلغ مليون دينار مقارنة بربح 900 ألف دينار لعام 2018 بزيادة 13%، بالاضافة إلى ارتفاع الأرباح المتكررة الناتجة من نشاطي الإيجارات والمنتجعات لتبلغ 3.1 ملايين دينارا مقارنة بربح 3 ملايين دينار عن 2018 بزيادة 4%. إلى جانب ارتفاع الربح الناتج من التغير في القيمة العادلة للعقارات الاستثمارية ليبلغ 2.7 مليون دينار مقارنة بربح 2.1 مليون دينار لعام 2018 بزيادة 30%.

وانخفاض المصروفات الإدارية والعمومية لعام 2019 إلى 2.7 مليون دينار مقارنة بمبلغ 3.2 ملايين دينار لعام 2018 بانخفاض 17%.

واضاف الخالد انه وبشكل عام فقد انخفض إجمالي الإيرادات للمجموعة لعام 2019 إلى 24.9 مليون دينار مقارنة بمبلغ 28.7 مليون دينار لعام 2018، وذلك بانخفاض 13%، كما انخفض إجمالي مصاريف المجموعة إلى 24 مليون دينار مقارنة بمبلغ 28.2 مليون دينار لعام 2018 بانخفاض 15%.

واستعرض الخالد أهم انجازات الشركة خلال 2019 قائلا: في الكويت حققت شركة الأرجان العالمية العقارية جملة من الانجازات كحصيلة للجهود على مدار العام، حيث بلغت نسبة إشغال مركز أرجان للأعمال الكائن في المنطقة التجارية الحرة في الكويت 90%، كما حصل المكتب الرئيسي لشركة الأرجان العالمية العقارية المتواجد في ذات المركز على المستوى البلاتيني من شهادة LEED للتصميم البيئي.

كما وصلت نسبة الاشغال في مشروع «أرجانيا» الذي يقع في منطقة الشويخ التجارية النامية الى 100%.

وينفرد هذا المشروع بحداثة تصميمه حيث يوفر مساحات خارجية، تتوسطها نوافير للمياه تميزه عن الإنشاءات الصناعية في المنطقة، كما صممت «الأرجان» مساحة خاصة للفعاليات داخل المشروع لتكون القلب الحيوي الذي يستضيف مختلف الفعاليات والأنشطة الشبابية على مدار العام.

وقال الخالد ان مشروع «أرجان البدع» حافظ على نتائجه الإيجابية عن طريق توفير أعلى المستويات للخدمات، إضافة الى استقطاب الزبائن بمختلف أذواقهم لمجمع المطاعم، حيث يشتهر مشروع «أرجان البدع» بموقعه الفريد وتصل النسبة التأجيرية فيه إلى 90%، ويتكون من مساحات تجارية للمطاعم ومحلات التجزئة، ومنتجع رمال، وفندق موفنبيك البدع، وكذلك النادي الصحي الراقي C Club، تدار جميعها من قبل شركة الأرجان.

كما واصلت شركة الأرجان العالمية العقارية تطويرها لمشروعها التجاري الاستثماري المتعدد الأغراض في منطقة صباح السالم، والذي يتمتع بموقع استراتيجي مميز، ويمتد على مساحة تزيد عن 14000 متر مربع متضمنا ناديا صحيا واجتماعيا وتعليميا يخدم جميع شرائح المجتمع ومختلف الأعمار عبر أنشطة رياضية وترفيهية وتعليمية متنوعة داخلية وخارجية، بالاضافة الى عدد من المنشآت الحديثة الذكية والصديقة للبيئة التي تحتوي مساحات ترفيهية ورياضية وتعليمية، علاوة على مجموعة مختارة من المطاعم ومتاجر لعدد من العلامات التجارية العالمية الرائدة.

وفي إطار سعي «الأرجان» الى تحقيق أهدافها الاستراتيجية المرتبطة بتنويع القاعدة الاستثمارية، والمبادرة باستكشاف مشاريع جديدة تتواءم مع مكونات السوق واحتياجات المجتمع، شرعت الشركة في تجهيز المستشفى التخصصي الأول والفريد من نوعه في الكويت للعلاج الطبيعي ضمن مشروع «أرجان سكوير» الذي يقع في منطقة السالمية ولتشغيله وإدارته بمقاييس عالمية بادرت «الأرجان» بتوقيع عقد شراكة مع شركة «فاميد» النمساوية الرائدة عالميا في إدارة وتشغيل مرافق الرعاية الصحية والاستشفائية العلاجية، والتي يحظى عملها المتميز بثقة المرضى في جميع أنحاء العالم وتدير مستشفيات ومراكز صحية وعلاجية منتشرة في 90 دولة منها النمسا وألمانيا وسويسرا وجمهورية التشيك والآن في الكويت من خلال ادارتها للمستشفى التخصصي للعلاج الطبيعي والمقرر افتتاحها خلال عام 2020 الجاري.

كما تأهلت شركة الأرجان لتقديم فرصة استثمارية جديدة طرحتها المؤسسة العامة للرعاية السكنية، ضمن نظام الشراكة بين القطاعين العام والخاص من أبرزها تطوير وإدارة مركز أعمال ومساحات تجارية في مدينة جابر الأحمد.

تطوير مشاريع في عُمان

وعلى صعيد مشاريع سلطنة عمان، كشف الخالد عن تحقيق «الأرجان» تقدما ملحوظا في عملية تطوير المشروعين متعددي الاستخدامات، «تلال القرم» و«الواحة» وذلك وفق الخطة الزمنية المرسومة مسبقا، حيث ارتفع حجم المبيعات للوحدات فيهما، كما أحرزت «الأرجان» تقدما في تسليم الوحدات التابعة لهما كما هو مخطط.

وتابع الشريك «الأرجان تاول» تطوير المرحلة الثانية والنهائية من مشروع مزارع الحرث الواقع في ولاية البركاء، حيث تشمل هذه المرحلة 145 قطعة أرض سكنية، علاوة على شبكة طرق وخدمات متكاملة.

مشاريع البحرين

في السياق ذاته، أشار الخالد الى أن الشركة واصلت إدارة مشروعها السكني في البحرين بمنطقة الجيون، والذي ينقسم إلى عدة منشآت، كما عينت «الأرجان» شركة الاستشارات العقارية العالمية CBRE، لإدارة «قرية الأرجان» المركز التجاري والسياحي الحيوي بما يقدمه من خدمات ومرافق خاصة للعائلات، حيث يعد الوجهة التجارية في قلب مشروع منطقة الجيون المتكامل، كما انتهت «الأرجان» من العمل في مشروع «بيوت الأرجان»، وأصبحت الفلل السكنية بمواصفاتها العالية الجودة ويبلغ عددها 30 فيلا جاهزة للتسليم مع سندات الملكية الفردية، ومن المتوقع ارتفاع مبيعاتها بسبب ازدياد الطلب عليها.

مشروع جديد في المغرب

أما في المغرب، فأشار الخالد إلى أن شركة الأرجان العالمية العقارية توسعت في فرصة جديدة تعزز نموها المستدام، عبر مشروعها الأول هناك «معاريف»، الذي يقع في الدار البيضاء وينفرد بتصميم يندمج مع البيئة من حوله ويتضمن مساحات مفتوحة وأخرى خضراء وقد تم الانتهاء أخيرا من استصدار التراخيص اللازمة لبدء أعمال البناء من الجهات الحكومية المختصة.

الجمعية العمومية

هذا، ووافقت الجمعية العامة لمساهمي الشركة والتي انعقدت بنسبة حضور 75.69% على كل البنود الواردة على جدول الأعمال، حيث تم انتخاب مجلس الإدارة لدورته الجديدة 2020 ـ 2022.

وكان ايضا من ابرز القرارات التي تمت الموافقة عليها المصادقة على تقريري مجلس الادارة ومراقبي الحسابات، واعتماد البيانات المالية المجمعة والحسابات الختامية للشركة، إضافة إلى عدم توزيع أرباح وذلك عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2019.

المشعان: ملتزمون بتقديم مشاريع وأفكار مستدامة

قال نائب رئيس مجلس الادارة والرئيس التنفيذي لشركة الارجان العالمية العقارية خالد المشعان إن التركيز الأساسي في الشركة هو تقديم قيمة إضافية إلى مجتمعاتنا، وذلك بالاستمرار في تطوير حلول مبتكرة توفر تجارب تتمحور حول متطلبات العملاء لتضيف قيمة أساسية للمجتمع.

واكد المشعان حرص الشركة على أن تبقى الشريك المفضل للمساهمين والمستثمرين والمؤسسات الاجتماعية، مع ضمان أن يبقى اسم «الأرجان» في المقدمة، والأهم من ذلك، أن نبقى ملتزمين بالوفاء بوعودنا لتقديم مشاريع وأفكار مستدامة تسهم بشكل إيجابي في الاقتصاد والمجتمع والبيئة.