الاتحاد العقارية" توضح تفاصيل بيع حصة في "دبي أوتودروم" وشراءها عقاراً جديداً

البند

الإيضاح

اسم الشركة المدرجة

الاتحاد العقارية

تحديد نوع الصفقة

استحواذ على عقار استثماري قائم

تحديد نوع الأصل المراد الاستحواذ عليه

عقار استثماري قائم في منطقة الخليج التجاري بإمارة دبي

القيمة الإجمالية لصفقة الاستحواذ

250 مليون درهم إماراتي

أسباب تنفيذ الصفقة وآثارها المتوقعة على الشركة وعملياتها وحقوق المساهمين فيها

تعزيز الأصول والإيرادات

تحديد أطراف الصفقة

تخضع لبند السرية وفقاً لمذكرة التفاهم الموقعة بين الجانبين

تحديد فيما إذا كانت الصفقة ترتبط بأطراف ذي علاقة

لا ترتبط الصفقة بأطراف ذات علاقة

تاريخ إبرام الصفقة

خلال الربع الرابع من عام 2020 أو خلال الربع الأول من عام 2021

تاريخ تنفيذ الصفقة

التاريخ المتوقع لإغلاق الصفقة

تفاصيل التمويل والسداد

سيتم سداد قيمة الاستحواذ من خلال جدول دفعات من الإيرادات الداخلية للشركة وفقاً للتالي:

50 مليون كدفعة أولى عند توقيع عقد الشراء أو البيع

4 دفعات مستحقة كل 6 أشهر بقيمة 5 ملايين درهم لكل دفعة

الأثر المالي المتوقع للصفقة على نتائج أعمال أو المركز المالي للشركة

سيتم تحديد الأثر المالي بعد الأنتهاء من توقيع عقد الشراء أو البيع النهائي أو انتقال ملكية العقار إلى الشركة

تحديد الفترة المالية التي سيظهر فيها الأثر المالي للصفقة

في الربع الذي سيتم فيه الانتهاء من نقل ملكية العقار إلى الشركة

ملخص شروط الصفقة والحقوق والالتزامات المترتبة على الشركة

سيتم تحديد الشروط بعد الانتهاء من توقيع عقد الشراء والبيع النهائي

البند

الإيضاح

تحديد نوع الصفقة

بيع حصة في شركة تابعة

تحديد نوع الأصل المراد التخارج منه

بيع حصة 40% من رأسمال لشركة تابعة دبي أوتودروم وهي الشركة المالكة لحلبة سباق السيارات دبي أوتودروم

تحديد قيمة تكلفة شراء هذه الأصول ونسبتها إلى رأسمال الشركة المدرجة في حالة التخارج

نسبة قيمة التخارج إلى رأسمال 9.3% تقريبا

القيمة الإجمالية لصفقة التخارج

400 مليون درهم

أسباب تنفيذ الصفقة وآثارها المتوقعة على الشركة

تعزيز الإيرادات والسيولة وتنويع الاستثمار والمستثمرين

تحديد أطراف الصفقة

تخضع لبند السرية وفقاً لمذكرة التفاهم

تحديد فيما إذا كانت الصفقة ترتبط بأطراف ذات علاقة

لا ترتبط الصفقة بأطراف ذات علاقة

تاريخ إبرام الصفقة

خلال الربع الرابع من عام 2020 أو خلال الربع الأول من 2021

تاريخ تنفيذ الصفقة

التاريخ المتوقع لإغلاق الصفقة

توضيح أسباب التخارج

تعزيز الإيرادات والسيولة وتنويع الاستثمار والمستثمرين وسيتم تحديد تواريخ التحصيل بعد الانتهاء من توقيع عقد البيع من الطرف المشتري

الأثر المالي المتوقع للصفقة على الشركة

سيتم تحديد الأثر المالي بعد الانتهاء من توقيع عقد البيع مع الطرف المشتري

تحديد الربع الذي سيظهر فيه الأثر المالي على الشركة

في الربع الذي سيتم فيه الانتهاء من توقيع عقد البيع مع الطرف المشتري وقبض الثمن

ملخص شروط الصفقة والحقوق والالتزامات المالية المترتبة عليها

سيتم استيفاء البيانات المطلوبة بعد الانتهاء من الإبرام النهائي للصفقة بين الطرفين