"المراكز العربية" توقع اتفاقية إدارة وتشغيل وصيانة جديدة لمركز "جدة بارك" نيابة عن المالك ولحسابه

شعار "المراكز العربية"

أعلنت شركة المراكز العربية نجاحها الخميس الماضي في إنهاء المفاوضات مع محمد صالح حمزة صيرفي بشأن توقيع اتفاقية إدارة وتشغيل وصيانة جديدة تستبدل مدة العشر سنوات الأولى من عقد الإيجار السابق لمركز جدة بارك. 

وأوضحت الشركة في بيان لها على "تداول"، أن العقد يتضمن قيام الشركة بتأجير وإدارة وتشغيل وصيانة مركز "جدة بارك" نيابة عن المالك ولحسابه، وفقاً للمعايير المهنية المتعارف عليها في هذا المجال وذلك مقابل نسبة مئوية من صافي إيرادات المركز التجاري السنوية. 

وأضافت أنها ستحصل من المالك بموجب هذه الاتفاقية على نسبة مئوية متصاعدة من صافي إيرادات المركز التجاري السنوية (حسب ثلاث شرائح اعتماداً على مستوى صافي الإيرادات).  

وأشارت إلى أن مدة العقد 10 سنوات ميلادية تبدأ من تاريخ توقيع هذه الاتفاقية وتنتهي في تاريخ 21 أكتوبر 2030، مضيفةً أنه في حال انتهاء مدة هذه الاتفاقية، تلتزم الشركة بالرجوع إلى عقد الإيجار السابق الموقع بتاريخ 04 مارس 2019 والعمل بموجب أحكامه وشروطه وإلغاء العمل بهذه الاتفاقية. 

وقالت إنه يحق لها بعد مضي الثلاث سنوات الأولى من هذه الاتفاقية الرجوع إلى عقد الإيجار السابق الموقع بتاريخ 04 مارس 2019 والعمل بموجب أحكامه وشروطه وإلغاء العمل بهذه الاتفاقية. 

وتوقعت الشركة أن يكون الأثر المالي إيجابيا، وأنه سينعكس على نتائج الشركة المالية بدءا من الربع الأول من العام المالي 2022، لافتةً إلى أنه لا توجد أطراف ذات علاقة في العقد. 

وأشارت إلى أن إدارة الشركة قد عزمت على التفاوض مع مالك المركز لتعديل آلية عقد الإيجار السابق على النحو المذكور أعلاه، وذلك بعد إعادة دراسة السوق المحلي والعالمي أخذاً بالاعتبار تأثير أزمة جائحة انتشار فيروس كورونا المستجد، لتحقيق ما يلي: 

1) أخذ الاحتياطات والتدابير اللازمة لتمكين الشركة من توفير الاحتياجات والموارد المتطلبة لتأجير وإدارة وتشغيل المركز بأفضل الطرق الممكنة ولتحقيق أفضل عائد للطرفين في ظل الظروف الراهنة. 

2) إدارة مخاطر عقد الإيجار السابق على الشركة بالطريقة الأمثل وذلك عن طريق التقليل من مخاطره من خلال مشاركتها مع مالك المركز. 

وبيّنت أنه قد تم استكمال 85% حاليًا من أعمال الإنشاءات في هذا المركز من قبل مالكه، على أن يكون التاريخ المتوقع لافتتاحه خلال الربع الثاني من 2021، وسوف يكون هذا المركز الإضافة رقم 22 لمحفظة مراكز الشركة التجارية مضيفاً حوالي 129 ألف متر مربع من المساحات القابلة للتأجير. 

وأوضحت أن هذا المركز سيتضمن داراً ضخمة للسينما تحوي 15 من أحدث شاشات العرض السينمائي بطاقة استيعابية تصل إلى 1541 مقعدا، وتشغل مساحة إجمالية قدرها 6525 مترا مربعا، بالإضافة إلى العديد من محلات التجزئة التي ستضم أرقى العلامات التجارية العالمية والمحلية في مجالات الأزياء والتجميل والأغذية والمشروبات بالإضافة إلى قسمين مخصّصين للترفيه والهايبرماركت.