حوا: “العقارات المتحدة” باعت 50% من الوحدات السكنية بضاحية حصة

عقدت شركة العقارات المتحدة،إجتماع جمعيتها العمومية العادية للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2020 وبنسبة حضور بلغت 80.74 % في الطابق 54 من برج كيبكو الكائن بمنطقة شرق بالإضافة إلى البث المباشر عبر الانترنت، برئاسة نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي للمجموعة مازن عصام حوا وبحضور بعض أعضاء الإدارة التنفيذية للشركة بالإضافة إلى مراقب حسابات الشركة.

وبعد إنتهاء الإجتماع ناقش حوا خلال منتدى الشفافية ما تضمنه التقرير السنوي من مواضيع تتعلق بنشاط الشركة خلال السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2020، واستعرض أهم الإنجازات التي حققتها الشركة خلال العام الماضي وكذلك المرونة التي أظهرتها في التكيّف مع مختلف الظروف والتحديات الاقتصادية.
 

أداء الشركة في 2020

أكد حوا أن الشركة سجلت صافي خسارة قدرها 15.9 مليون دينار في 2020 مقارنة بصافي خسارة قدرها 7.2 مليون دينار في 2019. كما سجلت الشركة خسائر تشغيلية قدرها 2.9 مليون دينار لعام 2020 مقارنة بأرباح تشغيلية قدرها 8.8 مليون دينار لعام 2019.

كما انخفض إجمالي الموجودات للشركة بنسبة 2.4% لتصل إلى 608 مليون دينار في نهاية 2020 مقارنة بـ 623 مليون دينار في نهاية 2019.

واضاف أن جائحـة كورونـا تسببت فـي التأثيـر على أداء شركة العقارات المتحدة في عام 2020، حيث اتخذت الجهات الحكومية والسلطات المعنية إجراءات احترازية ووقائية لمواجهة الجائحة، والتي أثرت بشكل سلبي على الاقتصاد وانعكس ذلك على إيرادات الشركة وربحها خلال العام.

وأكد حوا أنه وعلى الرغم من التباطؤ الاقتصادي الناجم عن جائحة فيروس كورونا المستجد (كوفيد – 19)، إلا أن شركة العقارات المتحدة حافظت على نسب إشغال مستقرة في مراكز التسوق التابعة لها عن طريق منـح إعفاءات للمستأجرين خلال فترات الإغلاق وذلك دعماً لهم لتجاوز هذه الأزمة وللتخفيف من صعوباتهم المالية ومساعدتهم لاستئناف أنشطتهم.

كما شهد قطاع الضيافة انتعاشاً جزئياً بسبب زيادة الطلب على السياحة المحلية بعد تأثره الشديد من الجائحة، والشركة على ثقة بأن أداء أنشطة قطاع الضيافة سيشهد تحسناً أكبر فور تخفيف القيود الدولية للسفر وتسريع عملية التطعيم ضد الوباء.
 

أبرز إنجازات 2020

كشف حوا عن نجاح الشركة في عام 2020 في تخفيف قيود التعهدات المالية بسنداتها بعد موافقة حاملي السندات، الامر الذي منح الشركة مرونة أكبر في اتخاذ قراراتها التشغيلية من دون أي مخالفة لشروط السندات.

علاوة على ذلك، أدت جهود إعادة هيكلة قروض الشركة إلى تحسن كبير في المتوسط المرجح لاستحقاقها، وقد تحسنت نسبة القروض طويلة الأجل إلى إجمالي القروض من 67٪ في ديسمبر 2019 إلى 88٪ في ديسمبر 2020 مما يشير إلى تحسن ملحوظ في تكوين الديون بما يتماشى مع طبيعة أصول الشركة طويلة الأجل.

ونتج أيضاً مع إعادة هيكلة القروض تخفيض ملحوظ فى معدل الفائدة والذي سينعكس إيجابياً فى تخفيض تكاليف الديون.
 

أبراج حصة

وعلى صعيد المبيعات، أعلن حوا عن تحقيق الشركة انجازاً آخر ببيع 50٪ من إجمالي الوحدات السكنية في مشروع أبراج حصة بضاحية حصة المبارك في الكويت وبيع ما يقارب 25% من فلل التاون هاوس في مشروع بيوت حصة.

أما على الصعيد الإقليمي، فقد نجحت شركة العقارات المتحدة في تحقيق مستوى مبيعات جيد لعدد من الوحدات السكنية في مشروع (الروشة فيو 1090) في لبنان، مما مكنّها من الاستفادة من العائدات في تسوية أرصدة الديون المستحقة بالإضافة إلى تقليص نسبة الرافعة المالية الموحدة.

من جهته قال مشاري سليمان المحيلان، المدير التنفيذي للتطوير بشركة العقارات المتحدة عن أنه تم التعاقد خلال عام 2020 مع المقاول الرئيسي لتنفيذ وإنجاز مشروع أبراج حصة والمتوقع انتهائه بنهاية عام 2022.

وكشف المحيلان عن ثاني مشروع سكني راق بضاحية حصة المبارك وهو بيوت حصة، والذي يتكون من 40 وحدة تاون هاوس مؤلفة من 4 غرف نوم وبنايتين متجاورتين بارتفاع 12 طابقا لكل منهما تشمل 104 شقق فاخرة تتضمن 7 وحدات البنتهاوس.

وقد قامت شركة العقارات المتحدة أخيرا بالتعاقد مع المقاول الرئيسي لتنفيذ هذا المشروع والمتوقع إنجازه في عام 2023.

وكانت الجمعية العمومية لشركة العقارات المتحدة قد وافقت خلال الاجتماع على جميع بنود جدول أعمال الجمعية العامة العادية للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2020 والتي من بينها المصادقة على تقرير مجلس الإدارة، والبيانات المالية، وتوصية مجلس الإدارة بعدم توزيع أرباح نقدية على المساهمين.