اليوم.. استحقاق التخصيص لوحدات زيادة رأس مال "الرياض ريت"

يصادف اليوم الأربعاء الموافق 14 مارس 2018  تاريخ استحقاق التخصيص لزيادة رأس مال صندوق "الرياض ريت"، وهو نهاية ثاني يوم تداول يسبق تاريخ اجتماع مالكي الوحدات المزمع عقده في 18 مارس 2018.

وبحسب البيانات المتوافرة في "أرقام" يعتزم الصندوق زيادة رأسماله إلى 1633 مليون ريال من خلال طرح 121.7 مليون وحدة جديدة بسعر طرح مستهدف يعادل متوسط سعر إغلاق 30 يوم تداول لوحدات الصندوق سبقت موافقة الهيئة على زيادة رأس المال والبالغ 9.30 ريال للوحدة الواحدة.

وأوضحت الرياض المالية بالنشرة التعريفية لمالكي الوحدات، أن ملاك الوحدات الحاليون لهم الاحقية في التخصيص في حال الاشتراك في وحدات اضافية بمعدل احقية تخصيص وحدة جديدة لكل وحدة مملوكة، مشيرة إلى عدم وجود تأثير يذكر على ملاك الوحدات في حال عدم الاشتراك في وحدات إضافية.

وبينت أنه سيكون هناك أثر ايجابي مع زيادة رأس مال الصندوق لملاك الوحدات الحاليين من خلال تنويع المحفظة من العقارات المدرة للدخل من خلال خطة الاستحواذ على العقارات ذات جودة عالية سواء ان استخدموا حقهم في التخصيص او قرروا الاكتفاء بملكيتهم الحالية.

وأضافت أنه بعد اقفال فترة الاشتراك، ستكون آلية التخصيص على ثلاث مراحل: حيث سيتم في المرحلة الأولى تخصيص الاكتتاب لمالكي الوحدات الحاليين بمعدل وحدة جديدة لكل وحدة مملوكة، وفي حال كان هناك فائض في الوحدات سيتم تخصيصها لباقي المشتركين من الجمهور خلال المرحلة الثانية، وفي حال وجود فائض في المرحلة الثالثة، سيتم تخصيصها من خلال رفع الحصة العينية للبائعين. 

ويستهدف "صندوق الرياض ريت"  أن يكون واحدا من أكبر صناديق الاستثمار العقارية المتداولة "ريت" المتنوعة في السعودية، حيث أن نهج الاستحواذ المتنوع الذي يقوم به سيعزز الاقتناء وسيسمح له بالتحول لواحد من أفضل النماذج في سوق العقارات المحلية.

وأشارت الرياض المالية إلى أن الصندوق يستهدف التوسع المستمر لقاعدة أصوله، وزيادة تنويع إيجاراته، مع تقليل مخاطر التركيز من حيث المستأجرين والممتلكات والموقع الجغرافي.

وأوضحت أن تلك الإجراءات التي يقوم بها ستؤدي لتوليد أرباح للمساهمين من مصادر أوسع وإلى زيادة الاستقرار في مدفوعات توزيعات الأرباح على المدى الطويل.

ولفتت إلى أن الصندوق يركز في نوع الأصول المقتناة والتي تمتلك مميزات تنافسية عالية كجودة المباني والخدمات والقوة التجارية للموقع، والتي تساعد على المدى الطويل بالاستمرار في استقطاب مستأجرين حال وجود شواغر بها.

النشرة التعريفية لاجتماع مالكي الوحدات