"جيه إل إل": تراجع أسعار مبيعات الشقق والفلل في الرياض بنحو 3 % خلال الربع الثالث 2018

كشف تقرير شركة جونز لانغ لاسال "جيه إل إل"، عن تراجع أسعار مبيعات الفلل والشقق السكنية في الرياض خلال الربع الثالث 2018 بنسبة 3 % مقارنة بنفس الربع من العام الماضي.

ووفقا لتقرير سوق العقارات في الرياض بالربع الثالث 2018 الصادر عن "جيه إل إل"، سجلت أسعار إيجارات الشقق السكنية خلال هذه الفترة تراجعا بـ 1 %، فيما سجلت أسعار إيجارات الفلل انخفاضا بـ2%.

وأشارت إلى أن عقود ايجار التي تعتبر ملزمة ونافذة من الناحية القانونية تعتبر إضافة إيجابية ومحفزة لتنظيم قطاع الوحدات السكنية وترسيخ الشفافية فيه.

والجدول التالي يوضح أداء سوق الوحدات السكنية خلال الربع الثالث 2018 مقارنة بنفس الربع من عام 2017:

أداء سوق الوحدات السكنية
السنة	الإيجارات	المبيعات
الفلل	( 2.0 %)	( 3.0 %)
الشقق	( 1.0 %)	( 3.0 %)

ووفقا للتقرير، فإن إنجاز عدد من الفيلات الصغيرة المنفصلة والمباني السكنية سيساهم في زيادة إجمالي المعروض من الوحدات السكنية في الربع الثالث ليصل إلى 1.29 مليون وحدة، مع توقع دخول 7 آلاف وحدة خلال الربع الأخير من هذا العام.

والجدول التالي يوضح المعروض بسوق الوحدات السكنية في الرياض:

العرض بسوق الوحدات السكنية المتاحة للإيجار في الرياض (مليون وحدة)
السنة	عدد الوحدات السكنية
السنة	الرياض
2015	1.19
2016	1.24
2017	1.26
الربع الثالث 2018	1.29
2018	1.30
2019	1.32
2020	1.35

وانخفضت إيجارات قطاع المكاتب بنسبة 4% ليصل متوسط سعر الإيجار المرجح إلى 1248 ريالا في الربع الثالث 2018، مقارنة مع 1297 ريالا في نفس الفترة من العام الماضي.

وفيما يخص العرض بسوق المساحات الإدارية، توقع التقرير أن يشهد الربع الأخير من العام الجاري، زيادة أكبر في المعروض، بإنجاز نحو 153 ألف متر مربع من المشروعات المخطط لها.

والجدول التالي يوضح العرض بسوق المساحات الإدارية:

العرض بسوق المساحات الإدارية
السنة	إجمالي المساحات الإدارية القابلة للتأجير (مليون متر مربع)
	الرياض
2015	3.50
2016	3.70
2017	4.00
الربع الثالث 2018	4.10
2018	4.25

وعن منافذ التجزئة، توقع التقرير أن يشهد المعروض المستقبلي من سوق منافذ التجزئة، زيادة تقدر بأكثر من 388 ألف متر مربع من إجمالي المساحة التأجيرية الجاري العمل عليها.

والجدول التالي يوضح العرض بسوق منافذ التجزئة:

إجمالي المساحات القابلة للتأجير بمنافذ التجزئة في الرياض (مليون متر مربع)
السنة	المساحة
2015	1.69
2016	1.84
2017	2.05
الربع الثالث 2018	2.14
2018	2.24
2019	2.63
2020	2.65

وبخصوص العرض الفندقي، قال التقرير إنه من المنتظر إنجاز نحو 1600 غرفة فندقية و800 شقة فندقية بحلول نهاية العام الجاري.

وبلغ متوسط السعر اليومي للغرفة الفندقية في الرياض منذ بداية 2018 حتى نهاية أغسطس الماضي 173 دولارا بانخفاض قدره 6% مقارنة بنفس الفترة من العام الذي سبقه.

والجدول التالي يوضح العرض بسوق الفنادق:

العرض بسوق الفنادق في الرياض
السنة	عدد الغرف (ألف غرفة)
السنة	الرياض
2015	10.40
2016	11.30
2017	12.00
الربع الثالث 2018	12.40
2018	14.00
2019	16.30
2020	17.00

للاطلاع على مزيد من تقارير أرقام

شاهد كل التعليقات بالموقع

تعليقات {{getCommentCount()}}

كن أول من يعلق على الخبر

رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}

عذرا : لقد انتهت الفتره المسموح بها للتعليق على هذا الخبر

الآراء الواردة في التعليقات تعبر عن آراء أصحابها وليس عن رأي بوابة أرقام المالية. وستلغى التعليقات التي تتضمن اساءة لأشخاص أو تجريح لشعب أو دولة. ونذكر الزوار بأن هذا موقع اقتصادي ولا يقبل التعليقات السياسية أو الدينية.

تعليقات {{getCommentCount()}}

رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}

{{comment.DisplayName}}

الأكثر مشاهدة

معلومات

روابط سريعة

تابعونا على

أرقام

حساب الاخبار العالمية

حساب الامارات

نظام تمييز الأعضاء