"جيه إل إل": تراجع أسعار مبيعات الشقق والفلل في جدة بنحو 7 % خلال الربع الثالث 2018

كشف تقرير شركة جونز لانغ لاسال "جيه إل إل"، عن تراجع أسعار مبيعات الفلل والشقق السكنية في جدة خلال الربع الثالث 2018 بنسبة 7 % مقارنة بنفس الربع من العام الماضي.

ووفقا لتقرير سوق العقارات في جدة بالربع الثالث 2018 الصادر عن "جيه إل إل"، سجلت أسعار إيجارات الشقق السكنية خلال هذه الفترة تراجعا بـ 11 %، فيما سجلت أسعار إيجارات الفلل انخفاضا بـ9%.

والجدول التالي يوضح أداء سوق الوحدات السكنية خلال الربع الثالث 2018 مقارنة بنفس الربع من عام 2017:

أداء سوق الوحدات السكنية
السنة	الإيجارات	المبيعات
الفلل	( 8.6 %)	( 6.9 %)
الشقق	( 11.2 %)	( 6.8 %)

ووفقا للتقرير، بلغ المعروض من الوحدات السكنية في جدة بنهاية الربع الثالث 817 ألف وحدة سكنية، فيما توقعت أن يبلغ المعروض بنهاية العام الجاري 818 ألف وحدة سكنية.

والجدول التالي يوضح المعروض بسوق الوحدات السكنية في جدة:

المعروض بسوق الوحدات السكنية المتاحة للإيجار في جدة
السنة	عدد الوحدات السكنية (ألف وحدة)
2015	789
2016	803
2017	813
الربع الثالث 2018	817
2018	818
2019	825
2020	834

ووفقا للتقرير، انخفضت إيجارات قطاع المكاتب بنسبة 12% ليصل متوسط الإيجارات إلى 1033 ريالا للمتر المربع في الربع الثالث 2018، مقارنة مع 1176 ريالا للمتر المربع في نفس الفترة من العام الماضي.

وتوقع التقرير أن يبدأ القطاع بالتعافي اعتبارا من عام 2019، مع الانتهاء من مشاريع البنية التحتية الكبرى وإحراز المزيد من التقدم في أجندة الإصلاحات الوطنية.

وفيما يخص العرض بسوق المساحات الإدارية، قال التقرير إنه على الرغم من أن أغلب المشاريع الجديدة المنتظر تسليمها بنهاية العام في مراحلها النهائية من التشييد، إلا أنه لا يزال من الممكن حدوث تأخير في تسليم بعضها.

والجدول التالي يوضح العرض بسوق المساحات الإدارية:

العرض بسوق المساحات الإدارية
السنة	إجمالي المساحات الإدارية القابلة للتأجير (مليون متر مربع)
2015	0.88
2016	0.97
2017	1.01
الربع الثالث 2018	1.05
2018	1.11
2019	1.20
2020	1.21

وعن منافذ التجزئة، قال التقرير إن الربع الثالث من العام الجاري لم يشهد إنجاز أية مشاريع في القطاع، ليبقى إجمالي المعروض مستقرا دون تغيير.

وتوقع التقرير أن تضيف المشاريع المقرر إنجازها خلال العامين القادمين نحو 334 ألف متر مربع و140 ألف متر مربع في عام 2019 و2020 على التوالي.

والجدول التالي يوضح العرض بسوق منافذ التجزئة:

إجمالي المساحات القابلة للتأجير بمنافذ التجزئة في جدة
السنة	المساحة (مليون متر مربع)
2015	1.24
2016	1.34
2017	1.39
الربع الثالث 2018	1.40
2018	1.44
2019	1.77
2020	1.91

وبخصوص العرض الفندقي، توقع التقرير أن يشهد المعروض زيادة كبيرة خلال السنوات القليلة القادمة، بفضل تسليم عدد من الفنادق الجديدة، كما ستشهد شريحة الشقق الفندقية العامة تحت علامات تجارية نموا جديدا.

وبلغ متوسط السعر اليومي للغرفة الفندقية في جدة منذ بداية 2018 حتى نهاية أغسطس الماضي 296 دولارا بارتفاع طفيف قدره 0.1% مقارنة بنفس الفترة من العام الذي سبقه.

والجدول التالي يوضح العرض بسوق الفنادق:

العرض بسوق الفنادق في جدة
السنة	عدد الغرف (ألف غرفة)
2015	8.40
2016	9.60
2017	10.70
الربع الثالث 2018	11.50
2018	12.20
2019	15.00
2020	15.70

للاطلاع على مزيد من تقارير أرقام

شاهد كل التعليقات بالموقع

تعليقات {{getCommentCount()}}

كن أول من يعلق على الخبر

رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}

عذرا : لقد انتهت الفتره المسموح بها للتعليق على هذا الخبر

الآراء الواردة في التعليقات تعبر عن آراء أصحابها وليس عن رأي بوابة أرقام المالية. وستلغى التعليقات التي تتضمن اساءة لأشخاص أو تجريح لشعب أو دولة. ونذكر الزوار بأن هذا موقع اقتصادي ولا يقبل التعليقات السياسية أو الدينية.

تعليقات {{getCommentCount()}}

رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}

{{comment.DisplayName}}

الأكثر مشاهدة

معلومات

روابط سريعة

تابعونا على

أرقام

حساب الاخبار العالمية

حساب الامارات

نظام تمييز الأعضاء