«تعمير»: مشروع التخزين في مرسى البحرين يكتمل في يونيو 2011

قالت شركة الخليج للتعمير (تعمير)، وهي أول وأكبر شركة تطوير عقاري في البحرين، إن مشروع التخزين الذي تقوم بتنفيذه في مرسى البحرين للاستثمار في المنطقة الصناعية بالحد، بكلفة تبلغ 15 مليون دولار، سيكتمل في شهر يونيو / حزيران المقبل .

ويخدم المشروع، وهو الأول من نوعه في البحرين، الأفراد والشركات العاملة في هذه الجزيرة، ويوفر لها مساحات مختلفة يمكن استخدامها لتخزين جميع الأدوات المرغوبة من أثاث وسيارات وبضائع وحتى الكتب، إذ إن مساحة كل مخزن منفصل تبلغ بين 2 متر مربع، وتصل إلى 30 مترا مربعا.

وأبلغ نائب الرئيس التنفيذي، ورئيس الاستثمار في تعمير مراد الرمضان «الوسط» في مقابلة خاصة في مكتبه في مرفأ البحرين المالي أن المشروع «سينتهي في يونيو، وهو الأول من نوعه ويوفر «التخزين الذاتي لفترات قصيرة، إذ إن المساحات مرنة».

وتقوم بتنفيذ المشروع شركة المقاولات «تامكون»، وهي شركة تابعة لشركة تعمير، والتي هي نفسها مملوكة إلى شركة إنوفست للاستثمار، المدرجة في سوق الأوراق المالية في كل من البحرين والكويت.

وكانت الشركة قد تحولت رسميا إلى شركة استثمارية بهدف تعزيز القاعدة الاستثمارية في مجالات جديدة تدعم مسيرة النجاح والنمو التي بدأتها في قطاع الاستثمار والتطوير العقاري، فضلا عن التأكيد على التزام الشركة بالنمو من خلال تبني خطط استثمارية رحبة النطاق على صعيد طبيعة مجالاتها وحضورها الجغرافي.


سكن العمال:

وتطرق الرمضان إلى مشروع سكن العمال، الذي يكلف نحو 40 مليون دينار، والذي يقام أيضا في مرسى البحرين للاستثمار، فأوضح أن المشروع يتكون من 3 مراحل وتم حتى الآن إنجاز المرحلة الأولى تقريبا بكلفة تبلغ نحو 20 مليون دينار، إذ تم الانتهاء من 13 مبنى تستوعب نحو 7 آلاف شخص، وأن 12 مبنى آخر سيتم تجهيزها قبل نهاية 2011، تستوعب بين 5- 7 آلاف عامل.

وتضم المرحلة الأولى من المشروع، الذي يقام على مساحة تبلغ 120 ألف متر مربع، 25 مبنى، تستوعب نحو 7 آلاف عامل، «وقد انتقل إليه 3 آلاف، وينتظر أن ينتقل إليه ألف عامل إضافي في غضون شهر واحد»، حسبما ما أفاد به الرمضان.

وأضاف أن الطاقة الاستيعابية للمشروع، الذي يتكون من 75 مبنى، بأكمله تبلغ نحو 20 ألف عامل.

ووصف الرمضان المشروع بأنه الأول من نوعه في البحرين، ويوفر بيئة سكن ملائمة للعمل الأجانب «حسب مواصفات وزارة العمل». وتضم الغرفة الواحدة بين 6 إلى 8 أشخاص كحد أقصى.

ورد على سؤال عن كيفية تمويل المشروع، فأوضح الرمضان أن «تعمير»، بالتعاون مع شركاء استراتيجيين، تقوم بتمويل المشروع. ومعظم مشروعات التطوير العقاري في البحرين مسنودة من مستثمرين من دول الخليج العربية خاصة الكويت والمملكة العربية السعودية ودولة الإمارات العربية المتحدة.


ضاحية «تعمير» التجارية:

وتطرق إلى المشروع السكني والتجاري الذي يتم تنفيذه في شارع الاستقلال الواقع في منطقة الرفاع الشرقي الحديثة فأوضح الرمضان أنه يحتوي على مبان ومعارض تجارية ومكاتب تحت اسم «ضاحية تعمير التجارية».

وبين أنه تم الانتهاء من مبنيين يتكونان من 6 طوابق، وبدأ الآن بناء معارض تجارية في المنطقة. وتبلغ كلفة إنشاء المشروعين، التي تقوم شركة «تامكون» بتنفيذهما، 6,5 ملايين دينار، «وسيتم بناء مباني سكنية ضمن المشروع في المراحل المقبلة».

كما أجاب الرمضان على سؤال بشأن خطة شركة تعمير في ضوء الأوضاع الأمنية التي تعيشها البحرين في الوقت الحاضر، فأكد أن مجلس الإدارة والإدارة التنفيذية «أعطى تعليمات واضحة بالاستمرار في المشاريع والخطط التطويرية للعام 2011. هذه المشروعات طويلة الأمد ولا تتأثر بالحوادث قصيرة المدى».

ومن ناحية أخرى، ذكر مطورو عقارات أن بوادر الانتعاش التي كانت سائدة في بداية العام الجاري بعد الأزمة التي واجهها القطاع في العامين الماضيين قد أخذت بالتلاشي نتيجة تفجر الاحتجاجات في البحرين.

وشهد القطاع فترة عصيبة في عامي 2009 و2010 نتيجة للأزمة الاقتصادية العالمية التي بدأت في سبتمبر/ أيلول في الولايات المتحدة الأميركية، وانتشرت بعد ذلك إلى بقية الدول على شكل مشكلة ائتمانية. وأدت الأزمة إلى خسائر كبيرة بين الشركات والمستثمرين، خاصة في القطاع العقاري الذي كان مزدهرا في المنطقة في السنوات السابقة