المحيسن: «البلاد» تدخل في تحالف داخلي مع شركات مجموعة الامتياز

كشف نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة البلاد للاستثمار العقاري التابعة، والذراع العقاري لمجموعة الامتياز للاستثمار د.عبدالله المحيسن أن الشركة ستكون المستثمر الرئيسي لتنفيذ مشروع المساكن «منخفضة التكاليف»، مشيرا إلى أنها ستدخل في تحالف داخلي مع شركات مجموعة الامتياز للاستثمار في حال فوزها بالمشروع. وأضاف في تصريح خاص لـ «الأنباء» ان الشركة أهلت من ضمن 5 شركات غير مدرجة في السوق الكويتي للأوراق المالية للمشاركة في المزايدة على 50% من أسهم شركة «المساكن منخفضة التكاليف» بنظام «بي.او.تي». وكشف المحيسن أن «البلاد» على أتم الاستعداد لهذا المشروع وأن الاستفادة من شركات المجموعة سيكون في قطاع المقاولات والخدمات والاستشارات الاقتصادية، داعيا إلى ضرورة جدية الحكومة في إشراك القطاع الخاص في تنفيذ المشاريع التنموية.

وأكد على تحمس «البلاد» للفوز بالمناقصة وتنفيذ المشروع، مشيرا إلى أن الحل الفعلي للمشكلة الإسكانية لن يتأتى إلا بمشاركة جادة وفعالة من مؤسسات القطاع الخاص. وأشار إلى أن الشركة تنتظر تحديد موعد للاجتماع التمهيدي للمناقصة التي سيتم فيه عرضا وشرح تفاصيل المشروع، مضيفا الى أن الخطوة الأخيرة ستكون عملية تقديم العروض.

تجدر الإشارة إلى أن المشروع المقترح يتضمن تصميما وتنفيذا وتشغيلا وصيانة عدد 9.696 بيتا منخفضة التكاليف بجميع ما تشتمل عليه من مباني خدمة ذات عائد استثماري ومبان غير ربحية لخدمة المشروع ومنطقة تجارية استثمارية ومواقع تخصص لجهات النفع العام إضافة إلى الطرق والبنية التحتية وغير ذلك بما وضعته تفصيلا المؤسسة العامة للرعاية السكنية. والجدير بالذكر أن تكلفة المشروع تقدر بمبلغ 369 مليون دينار ومن المتوقع أن يتم تمويله عبر تأسيس شركة برأسمال 100 مليون دينار وبنسبة 27% من إجمالي مصادر التمويل، مقسمة كما يلي:

٭ المستثمر الفائز بالمزايدة بمبلغ 50 مليون دينار وبنسبة 50% من إجمالي رأس المال.

٭ اكتتاب عام بمبلغ 50 مليون دينار وبنسبة 50% من إجمالي رأس المال

٭ قروض تجارية بمبلغ 231 مليون دينار وبنسبة 63% من إجمالي مصادر التمويل.

٭ فائض عمليات التشغيل والتي تقدر بنحو 38 مليون دينار وبنسبة 10% من إجمالي مصادر التمويل.

يذكر أن نتائج دراسة الجدوى الاقتصادية التي قامت المؤسسة بإعدادها أظهرت أن المشروع مجدي من الناحية الاقتصادية والعملية حيث أنه من المتوقع أن يحقق معدلا عائدا مرضيا على حقوق المساهمين بلغ 16.8% بالإضافة إلى تحقيق فائض للمساهمين من المتوقع أن يبلغ حوالي 84 مليون دينار بعد سداد كافة الالتزامات المتوقعة على المشروع.