"الدار" تواصل تنفيذ المشاريع والتركيز على النمو المستدام

أكد علي عيد المهيري رئيس مجلس ادارة شركة الدار العقارية أن عام 2011 حفل بإنجازات مهمة على صعيد الأعمال التطويرية، كما جرى القيام بعدد من المبادرات المالية بهدف إعادة الدار إلى مسار النمو الطويل الأجل وضمان تحقيق قيمة مستدامة للشركاء .

وأضاف المهيري في التقرير السنوي للشركة: “أعلنا خلال العام الماضي عن توصلنا لاتفاقيتين مع حكومة أبوظبي لبيع أصول شملت عالم فيراري أبوظبي والسوق المركزي ووحدات سكنية وأراضي في شاطئ الراحة فضلاً عن مرافق البنية التحتية في تلك المشاريع التطويرية الكبيرة الثلاثة، وقد بلغ العائد الإجمالي من تلك المعاملات 2 .36 مليار درهم” .

كما تضمنت تلك الاتفاقيات تحويل سندات إجبارية التحويل إلى أسهم بقيمة 8 .2 مليار درهم إلى شركة مبادلة للتنمية، وتسوية 5 مليارات درهم من قيمة القرض المستحق لحكومة أبوظبي في ما يتعلق بالبنية التحتية وذلك تعويضاً عن أعمال البنية التحتية التي نفذتها الشركة في شاطئ الراحة .

ذكر المهيري أنه في شهر أكتوبر/تشرين الأول الماضي أعلنت الدار عن استراتيجية جديدة تهدف إلى التركيز على مجالات التميز الرئيسة للشركة وتعزيز قدراتها على النمو المستدام وتحقيق المزيد من الأرباح المتكررة، وقد جاءت تلك الخطة الاستراتيجية إحدى ثمار مراجعة شاملة للهيكل التنظيمي للأعمال من أجل تهيئة الأرضية الملائمة لتحقيق نمو مستدام في عائداتها وأرباحها المتكررة .

ويضيف المهيري: “اقتضت تلك المراجعة تخفيض قوانا العاملة بنسبة 24% وكان ذلك قراراً صعباً، ولقد بذلنا قصارى جهدنا لتقديم ما في وسعنا من مساعدة لزملائنا الذين تركوا العمل في الشركة” .

وأعرب عن ثقته بأن لدى الدار البنية المؤسسية والحجم والمهارات المناسبة والكفيلة بتحقيق مستوى أفضل من المحاسبية إلى جانب التركيز على المهام الأساسية .

وقال رئيس مجلس إدارة الدار:”ندخل سنة 2012 في وضع مالي أقوى يتمثل في انخفاض مستوى الديون وتحسين وضع السيولة النقدية إلى جانب وضع تنظيمي أكثر فاعلية، ما يؤهلنا للاستفادة من الفرص المتاحة في السوق، وسوف نواصل سعينا إلى تحقيق عائدات للمساهمين من خلال توظيف مواردنا المالية بطريقة فعالة من أجل إنجاز المشاريع المهمة” .

ومن جانبه قال سامي أسد الرئيس التنفيذي للشركة: “لقد حفلت سنة 2011 بالعديد من المتغيرات ولا شك أن الأزمة المالية قد ألقت بظلالها السالبة على القطاعات الاقتصادية وتمخض عنها واقع اقتصادي يستلزم رسم مسار آمن نحو النمو المستدام، وواصلنا في 2011 العمل على إنجاز مشاريعنا الرئيسة وتحسين العائدات المتكررة من أصولنا الاستثمارية، كما قمنا في ذات الوقت بإعادة تنظيم عملياتنا وإعادة النظر في أهدافنا التجارية في ظل الظروف السائدة في السوق” .

وعلى صعيد العمليات فقد حققت الدار إنجازات مهمة حيث أكملت إنشاء 1930 وحدة سكينة في منطقتي الزينة والمنيرة بمشروع شاطئ الراحة، وهو من أوائل المشاريع السكنية ذات الوجهة الشاطئية في أبوظبي، كما شملت تلك الوحدات المرحلة الأولى من مشروع القرم السكني الفخم المشيد في وسط غابات القرم، ويتوقع أن يشهد عام 2012 اكتمال العمل في مشروع حدائق البطين في قلب أبوظبي ومجمع الورد ضمن مشروع حدائق الراحة .

وأضاف أسد: “شهد العام الماضي زيادة في عدد المشاريع التي تتولى شركة الدار العقارية تنفيذها لمصلحة حكومة أبوظبي وجهات أخرى، حيث وقعت الشركة عقوداً لإدارة عمليات الانشاء لمشروع أبوظبي بلازا في كازاخستان، ومشروع ياس وموتور وورلد أبوظبي في جزيرة ياس، إضافة إلى اتفاقية لادارة عمليات الانشاء في السوق المركزي، وتعد هذه المشاريع الجديدة بمثابة إضافة إلى المشاريع التجارية التي تقوم الدار بتنفيذها مثل مشروع الفلاح لإسكان المواطنين الذي يضم 4857 فيلا وتتولى الدار تنفيذه نيابة عن حكومة أبوظبي، ومشروع مستشفى كليفلاند كلينيك لمصلحة شركة مبادلة وتبلغ تكلفته 9 .1 مليار دولار أمريكي ومشروع معهد مصدر للعلوم والتكنولوجيا” .

وقال أسد: “شهد عام 2011 اكتمال عدد من المشاريع المخصصة للاستثمار، وقد أضافت هذه المشاريع 76 ألف متر مربع من المساحات التجارية التي تم تأجيرها بالكامل، وتشمل هذه المشروعات متجر إيكيا في جزيرة ياس، ومجمع بلازا الحدائق التجاري في حدائق الراحة، والمرحلة الأولى من مشروع موتور وورلد الذي ينتظر أن يصبح مدينة متكاملة تضم معارض بيع السيارات الجديدة والمستعملة، إضافة الى مرافق الصيانة وكافة الخدمات ذات الصلة .

وأضاف أسد: “كما تمت ترسية عقد انشاء ياس مول - المجمع التجاري الضخم في جزيرة ياس الذي تبلغ المساحة المتاحة للإيجار فيه 235 ألف متر مربع وقد تم تأجير أكثر من 40% من هذه المساحة وينتظر افتتاح المجمع في الربع الأخير من عام 2013” .


مشاريع “الدار”

الزينة: تقع في قلب شاطئ الراحة، وتتوافر بها وحدات سكينة متنوعة بين شقق وفلل متلاصقة ومستقلة، وتتضمن الخطة التطويرية للزينة إنشاء شارع تجاري عام يوفر للسكان كل احتياجاتهم ويضم سوبر ماركت والعديد من المقاهي والمطاعم من بينها كافيه فيراري، وسيتم تسليم المرافق التي تشكل جزءاً من الشارع التجاري في الربع الثاني من العام الحالي .

المنيرة: يقع في منطقة شاطئ الراحة ويتألف من 1286 شقة موزعة على 6 أبراج و 148 فيلا مستقلة و 11 فيلا متلاصقة وقد بدأ تسليم هذه الوحدات لأصحابها في سبتمبر/أيلول 2011 .

موتور وورلد: مشروع متخصص لأنشطة شراء وبيع وخدمة السيارات الجديدة والمستعملة، وقد تم تسليم المرحلة الأولى من المشروع التي تتألف من 100 معرض للسيارات في الربع الأخير من عام 2011 .

إيكيا ياس: يعتبر أكبر متاجر إيكيا في الشرق الأوسط وشمالي إفريقيا وتبلغ مساحته 33 ألف متر مربع وقد جرى افتتاح أبوابه للجمهور في مارس/آذار 2011 .

بلازا الحدائق: يعد مجمع الخدمات في حدائق الراحة، وتبلغ المساحة المتاحة للتأجير في المجمع 2300 متر، وقد تم افتتاحه في مايو/أيار 2011 .

ياس مول: يقع في قلب جزيرة ياس وسيوفر أكثر من 230 ألف متر من المساحة المتاحة للتأجير، ومن المقرر افتتاحه في الربع الأخير من عام 2013 .

ياس ووتر وورلد أبوظبي: تقع مدينة الألعاب المائية هذه في قلب المنطقة الترفيهية في جزيرة ياس وسوف يتاح لزوارها الاستمتاع بنحو 43 لعبة مائية ومرفقاً ترفيهياً، ومن المنتظر أن تفتح أبوابها للجمهور في الربع الأخير من عام 2012 .

السوق المركزي: مشروع متعدد الاستخدامات شيد في نفس موقع السوق المركزي القديم بأبوظبي، ويضم مرافق تجارية ومكتبية وسكنية وترفيهية، وتم بيع السوق المركزي لحكومة ابوظبي في ديسمبر/كانون الأول 2011 وتتولى شركة الدار إكمال أعمال الإنشاء نيابة عن حكومة أبوظبي .

الفلاح : مجمع سكني جديد للعائلات الإماراتية متوسطة الدخل وسيوفر المشروع ما يقارب 5000 فيلا سكنية وينتظر أن يتم الانتهاء من تشييد 1000 فيلا سكينة بنهاية النصف الأول من العام الحالي على أن يتوالى إنجاز الوحدات المتبقية خلال العام .

مستشفى كليفلاند كلينيك: تعمل الدار العقارية على تشييده لمصلحة شركة مبادلة للتنمية ويجري تشييده في جزيرة الصوة ويتألف من 22 طابقاً ويشتمل هذا المستشفى متعدد التخصصات على 360 سريرًا وسيتم افتتاحه في الربع الثاني من عام 2013 .

الورد: أحدث الأحياء التي تم إطلاقها ضمن مشروع حدائق الراحة، وسيتم تسليم الوحدات السكنية في المجمع في الربع الثالث من عام 2012 .

حدائق البطين: مجمع سكني يضم باقة من الوحدات السكنية ما بين شقق وفلل متلاصقة وفلل مستقلة، ومن المقرر اكتمال المشروع في الربع الثالث من العام الحالي .