“داماك” تستكمل بناء 8 آلاف شقة فندقية فاخرة

أعلنت “داماك العقارية”، أكبر مطور خاص للعقارات الراقية في الشرق الأوسط، عن استكمال الأعمال الإنشائية لبناء قرابة 8،000 شقة فندقية فاخرة مكتملة الخدمات ممتدة على مساحة 8،2 مليون قدم مربعة خلال السنوات الثلاثة المقبلة، مؤكدة على تقدم أعمالها لتنفيذ فندق “بارامونت” في دبي لتلبية الطلب المتزايد .

وأوضحت “داماك العقارية”، أن توجه جهود إمارة دبي لاستقبال 20 مليون سائح بحلول عام 2020 سيتطلب بالمقابل زيادة في الاستيعاب الفندقي خلال السنوات الثلاثة المقبلة، للتمكن بالارتقاء إلى مستوى الحدث ومواكبة عدد السياح المتوقع .

وحدد صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس الوزراء حاكم دبي، رعاه الله، رؤيته المستقبلية، حيث وضع سموه فوز دبي باستضافة معرض إكسبو في العام 2020 كهدف مرتقب . ووصل عدد السياح العام الماضي إلى رقم غير مسبوق إذ بلغ 10 ملايين سائح، ويعد مطار دبي الدولي حالياً الأكثر ازدحاماً في العالم .

وأظهر آخر تقرير قدمته شركة Hotstats حول قطاع الفنادق في الشرق الأوسط أن معدلات الإشغال في الربع الأول من العام 2013 ارتفعت لتصل إلى 9 .83% بعد أن كانت 3 .77% في الفترة نفسها من العام الماضي .

كما قفز إجمالي عائدات الغرف المؤجرة من إجمالي الغرف المتوافرة إلى 237،13 دولار أمريكي بعد أن كان 35 .201 في الفترة نفسها من العام المنصرم . وانعكس هذا الانتعاش أيضاً على متوسط أسعار الغرف إذ ارتفع من 260،46 دولار أمريكي في الربع الأول من العام 2012 ليصل إلى 72 .282 دولار أمريكي .

وأيد المسح الذي أجرته شركة “إرنست أند يونغ” للأبحاث حول قطاع الفنادق في الشرق الأوسط النتائج المذكورة أعلاه، إذ أظهر أن معدلات الإشغال في دبي وصلت إلى 6 .83% . فضلاً على أن إجمالي عائدات الغرف المؤجرة من إجمالي الغرف المتوافرة ارتفع بنسبة 4 .10% ابتداءً من اليوم الأول من السنة وحتى تاريخه وبنسبة 8 .6% من حيث الأداء الشهري، كما ارتفع متوسط أسعار الغرف بنسبة 3 .7% ابتداءً من اليوم الأول من السنة وحتى تاريخه وبنسبة 4 .6% من حيث الأداء الشهري .

وقال زياد الشعار العضو المنتدب والمتحدث الرسمي ب “داماك العقارية”: “على الرغم من ارتفاع عدد الفنادق في دبي خلال السنوات القليلة المقبلة، إلا أن نمو دبي المتسارع وتعزيز مكانتها كوجهة جذب سياحية عالمية ومقصداً للأعمال سيجعلها تشهد طلباً يفوق العرض مع حلول العام 2016” .

وأضاف الشعار: “برغم وجود رغبة ملحة لدى الزوار على الخدمات الراقية ذات الخمس نجوم لتمنحهم الراحة والدفء المنزلي، إلا أن العرض في قطاع الشقق الفندقية الفاخرة متكاملة الخدمات بشكله الحالي لا يتناسب مع حجم الطلب ورغبات الزوار” .

وينصب اهتمام الشركة حالياً على تسليم الشقق الفندقية التي تبنيها في منطقة برج دبي - المنطقة التي تجذب ما يزيد على 65 مليون زائر في السنة والتي غدت مركز استقطاب الزوار والسياح .

وقد بدأت “داماك العقارية” بتسليم مشروع “ذا سيغنتشر” الشهر الماضي في منطقة برج خليفة في دبي، وهو أول مشروع شقق فندقية لشركة داماك العقارية الذي تتولى إدارته “داماك ميزون”، ذراع الضيافة في الشركة والمتخصصة بتوفير خدمات الإدارة الراقية .

وتستكمل “داماك العقارية” مشاريع أخرى في العام الجاري بما في ذلك برج “كابيتال باي” ومشروع “ذا كوزموبوليتان” ومشروع “ووترز إيدج” ومشروع “ذا فوغ” . ومن المقرر أيضاً افتتاح مشاريع “أبر كرست” و”بايز إيدج” ومشروع “داماك تاورز باي بارامزنت” المميز بحلول العام 2016 .

ونوه الشعار قائلاً: “في غضون ثلاث سنوات فقط أي مع حلول العام ،2016 ستشهد دبي سنة مزدهرة من شأنها تعزيز موقع ومكانة دبي كوجهة عالمية متفوقة للضيافة الفاخرة والعقارات المذهلة والفرص التي لا تضاهى”، وأضاف الشعار: “لا تقدم الشقق الفاخرة الكاملة الخدمات تجربة عائلية مثالية فحسب، بل توفر أيضاً استثماراً استراتيجياً ذكياً” . وتشهد دبي نهضة جديدة لاستكمال تطوير بنيتها التحتية التي تتضمن استكمال المشاريع الرئيسة الجديدة الرائدة والفنادق والمطاعم العالمية، إضافة إلى الحدائق الترفيهية . كما سيفتتح في مطار آل مكتوم الدولي الجديد في جبل علي مبنىً للمسافرين في وقت لاحق هذا العام .

وأظهر آخر تقارير مجلس دبي الاقتصادي للربع الأخير من العام 2012 أن العقارات في دبي نمت بمقدار 94% مقارنة مع الفترة نفسها من العام ،2011 مع زيادة في متوسط سعر المتر المربع للشقق بنحو 3% عن الفترة نفسها من العام المنصرم .

وقد استكملت “داماك العقارية” حتى الآن بناء 890 .8 وحدة تمتد على مساحة 264 .070 .9 قدم مربعة . وتملك الشركة أيضاً 136 .19 وحدة إضافية في مراحل مختلفة من الإنشاء بمنطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، وتمتد على مساحة 070 .816 .23 قدم مربعة، وبينها 193 .5 وحدة ستكتمل في عام 2013 .