«إعمار» تطرح مشروعات جديدة لتلبية الطلب المتزايد بالسوق المحلية

 تشارك شركة إعمار العقارية في فعاليات سيتي سكيب 2013 بهدف استعراض المشروعات الجاري تنفيذها و طرح مشروعات جديدة تتلاقى مع الطلب الحقيقي في السوق المحلية.

وسجلت “إعمار” أسرع معدل بيع للوحدات العقارية التي طرحتها منذ بداية العام الماضي وحتى نهاية شهر مايو من العام الماضي، وفق نتائج الرصد الذي أجرته “الاتحاد” لمعدلات بيع المشروعات التي طرحتها شركات التطوير العقاري بمنطقة الشرق الأوسط، حيث باعت أكثر من 95% بثمانية مشاريع عقارية، تضم نحو 3200 وحدة بدبي، تم طرحها منذ بداية 2012، وفق تقارير رسمية صادرة عن الشركة.

وبلغ معدل بيع الوحدات المطروحة في عدد من المشروعات مثل “بانوراما فيو” و”العنوان بوليفارد” نحو 50 وحدة في الساعة الواحدة، ما اضطر الشركة إلى تمديد ساعات العمل لفريق المبيعات التابع لها إلى حين إنجاز معاملات المشترين.

وأكد خبراء عقاريون أن الاهتمام والإقبال الكبيرين من قبل المتعاملين والمستثمرين الذين يتوافدون إلى مركز مبيعات “إعمار” بكثافة قبل أيام من طرح المشروعات، يعكس مدى ثقة المستثمرين بالإمكانات التطويرية الكبيرة التي تتمتع بها الشركة بالتزامن مع تنامي الطلب على العقارات ضمن أبرز المواقع في دبي وهو مشروع وسط مدينة دبي الذي تطوره شركة إعمار.

وبلغت حصيلة الوحدات المبيعة في هذه المشروعات منذ بداية شهر يناير من العام الحالي حتى يوم 13 مايو الماضي نحو 4,5 مليار درهم، مقابل مبيعات بلغت قيمتها نحو 1,2 مليا درهم خلال الفترة المقابلة من العام الماضي.

وأفادت التقارير بأن جميع مشروعات “إعمار” الجاري تنفيذها تحظى بمبيعات جيدة نتيجة الثقة العالية التي تتمتع بها الشركة، وبالتزامن مع تحسن مستويات الطلب على العقارات السكنية في دبي.

وقال المتحدث باسم شركة “إعمار” العقارية لـ”الاتحاد” إن مشروعات إعمار العقارية التي تم طرحها في وسط مدينة دبي حظيت باستجابة مذهلة من قبل المستثمرين نظرا للمزايا الاستثنائية للوحدات العقارية والمصداقية العالية التي تتمتع بها الشركة في تسليم مشاريعها.

وأكد أن الشركة تستند إلى مقومات متعددة في التسعير مثل الموقع والمساحة والتشطيبات بالإضافة إلى عوامل العرض والطلب.

وقال محمد العبار رئيس مجلس إدارة الشركة في تصريحات سابقة إن الشركة تعتزم طرح مشروعات عقارية جديدة في السوق المحلي، خلال المرحلة المقبلة في ظل تنامي الطلب على الوحدات السكنية والتجارية.

وأضاف أن السوق العقاري في الإمارة يسجل معدلات طلب مرتفعة في ظل تعافي القطاعات الاقتصادية من تداعيات الأزمة المالية، وتنامي النشاط السياحي، وتطلعها لاستضافة معرض إكسبو العالمي 2020.

وأكد العبار أن جميع المشروعات العقارية التي تطرحها الشركة تتم بناء على دراسات وافية لضمان انسجامها مع نوعية الطلب الحقيقي في السوق العقارية. وقال إن المشاريع التي أطلقتها إعمار ضمن وسط مدينة دبي تلقت استجابة قوية تعكس مدى ثقة المستثمرين بالإمكانات التطويرية الاستثنائية التي تتمتع بها الشركة.

وأضاف أن الإقبال الكبير من قبل المستثمرين المحليين والأجانب على حجز الوحدات العقارية ضمن هذه المشروعات يؤكد حاجة السوق لطرح المزيد في المرحلة المقبلة. ونوه بأن الشركة لا تكتفي بإطلاق المشاريع، بل تقوم بإطلاع عملائها بشكل دائم بالخطوات التي تتخذها نحو التنفيذ من خلال نظام إلكتروني أعد لهذا الغرض بحيث يصبح العميل على اطلاع دائم بالخطوات التي اتخذتها الشركة في سبيل إنجاز المشروع.


العنوان بوليفارد

وقررت شركة إعمار العقارية مشروع العنوان بوليفارد وسط مدينة دبي خلال شهر سبتمبر الماضي في ضوء النمو الإيجابي الذي يحققه القطاع العقاري بدبي، والعائدات الكبيرة التي سجلها قطاعا السياحة والضيافة في المدينة.

وتنوعت المساحات في مشروع بين الغرفة وصالة وأربع غرف وصالة، حيث تبلغ مساحة الأولى نحو 700 قدم مربعة، فيما بلغت مساحة الوحدة الفندقية المكونة من غرفتين وصالة بين 1285 قدما مربعة و1775 قدما، فيما بلغت مساحة الوحدة السكنية المكونة من ثلاث غرف وصالة نحو 2500 قدم مربعة، وذلك وفق إفادات المشترين.

وتراوحت أسعار الوحدات السكنية في المشروع بين 2200 درهم إلى 3400 درهم للقدم المربعة، وذلك وفق للإطلالة التي تتمتع بها الوحدة السكنية، حيث سجلت الوحدات المطلة على برج خليفة والنافورة العملاقة وسط مدينة دبي أعلى سعر، فيما سجلت الإطلالات الجانبية أقل الأسعار.


بانوراما فيو

وأطلقت “إعمار العقارية”، مشروع”بانوراما- ذا فيوز” خلال شهر مايو من العام الماضي، المجمع المتكامل الذي يقدم للعائلات بيئة سكن نموذجية تلبي أرقى متطلبات الحياة العصرية، وتأتي هذه الخطوة في إطار استراتيجية الشركة الطموحة لتطوير أصول عقارية تلبي الطلب المتنامي على الوحدات السكنية الراقية في دبي.

ويقع مشروع “بانوراما- ذا فيوز” ضمن مجمع “ذا فيوز” السكني المميز بالقرب من “الروضة”، ويطل على الحدائق الواسعة التي تؤلفها المسطحات الخضراء الرائعة في ملعب الإمارات للجولف، ويضم المشروع المتوسط الارتفاع 224 شقة فاخرة هي عنوان الحياة العصرية بأرقى أساليبها، ويتميز بتصميمه الاستثنائي الذي يضمن لسكان معظم الشقق فيه إطلالات ساحرة على ملعب الجولف والأفق العمراني البديع لمنطقة “مرسى دبي”.

ويقدم “بانوراما- ذا فيوز” شققاً فسيحة تضم غرفة نوم واحدة أو اثنتين أو ثلاث، بالإضافة إلى شقق الدوبلكس التي تضم أربع غرف نوم، ويحتضن المشروع شرفات واسعة وتراسات على الأسطح، تثري بدورها أنماط الحياة المريحة التي يوفرها لسكانه، أما غرف المعيشة والنوم فتمتاز بنوافذها الجدارية البانورامية، كما تضم الشقق أيضاً مطابخ حديثة، وحمامات ذات تصاميم فارهة.


استراتيجية النمو

وأطلقت شركة إعمار العقارية، خلال شهر نوفمبر الماضي مشروع “كازا” الجديد كمرحلة أولى من توسعة مجمع “المرابع العربية”، الذي يعتبر وجهة السكن الراقية المفضلة لدى السكان في دبي.

وتعكس توسعة مشروع “المرابع العربية” استراتيجية النمو التي نتبعها لتطوير مشاريع سكنية تحقق مزيداً من القيمة لأصحاب المصلحة.

ويعطي هذا المشروع مزيداً من الزخم للمشروعات العقارية التي أطلقتها الشركة حيث سيتم تطويره وفقاً لأرقى المعايير العالمية التي تتميز بها مشاريع ‘إعمار’ السكنية المتكاملة”.

وسيضم مشروع “كازا”، وهو عبارة عن مجمّع سكني فاخر متكامل الخدمات، 6 أنماط مختلفة من الفلل المؤلفة من 3 و4 غرف نوم والمصممة على الطراز المغربي.


العنوان فاونتين فيو

وكشفت “إعمار العقارية”، خلال العام الحالي عن مشروع “العنوان رزيدنس فاونتن فيوز 3#8243، الذي يضم شققاً فندقية فاخرة في “وسط مدينة دبي”.

وأطلقت عمليات البيع في دبي وأبوظبي ولندن في وقت واحد بالتزامن مع حدث خصصته لاستعراض المشروع في جدة.

وتعتبر هذه المنطقة أرقى كيلومتر مربع في العالم، إذ تشكل مجمعاً مزدهراً متعدد الاستخدامات يضم العديد من الفنادق عالمية المستوى، ومراكز التسوق، والمعالم السياحية الشهيرة، والحدائق الخضراء، فضلاً عن “بوليفارد محمد بن راشد” على امتداد 3.5 كيلومتر والمزيّنة في كافة أرجائها بتماثيل رائعة لعدد من أشهر الفنانين في العالم.

وعززت “إعمار العقارية” محفظة مشاريعها المرموقة من الفنادق والشقق السكنية والفندقية الفاخرة في “وسط مدينة دبي” مع إطلاق مشروع “العنوان رزيدنس سكاي فيو” الذي يمثل أحد أهم الإضافات الفندقية الفاخرة إلى محفظة مشاريع “العنوان للفنادق والمنتجعات”.


برج فيستا

وأطلقت شركة إعمار العقارية عمليات البيع في مشروع برج فيستا “برج فيستا” وسط مدينة دبي خلال شهر أبريل الماضي، و يقع المشروع على “بوليفارد محمد بن راشد”، ويتألف من برجين متشابهين في التصميم، يتألفان من 20 و65 طابقاً، يضمان 120 و520 وحدة سكنية، مكونة من غرف نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف.
وتم تصميم البرج ليقدم لسكانه فرصة التمتع بإطلالات على “برج خليفة” أطول مبنى في العالم، ويتميز بوحداته السكنية الفاخرة المزودة بشرفات واسعة تطل مباشرة على الأفق العمراني للمدينة.


«اعمار» تطور مشروعات على مساحة 232 مليون قدم مربعة في 11 دولة

 تطور شركة إعمار العقارية مشروعات عقارية على مساحة 232 مليون قدم مربعة في 11 دولة وتقدر القيمة السوقية لهذه المشروعات بنحو 43,18 مليار درهم، وفق رصد أجرته الاتحاد.

وإلى جانب نقطة ارتكازها الرئيسية في الإمارات، تنشط إعمار في الوقت الحالي في العديد من الأسواق الإقليمية والدولية ومنها المملكة العربية السعودية، ومصر، وسوريا، ولبنان، وتركيا، والمغرب، والهند، وباكستان، بالإضافة إلى الولايات المتحدة الأميركية وكندا. وتستحوذ المشروعات الخارجية على نحو 55,5% من قيمة السوقية للمشروعات التي تطورها الشركة في الوقت الراهن، حيث تبلغ قيمتها السوقية نحو 23,98 مليار درهم، فيما تبلغ حصة المشاريع الجاري تطويرها في الإمارات نحو 44,5% بقيمة 19,195 مليار درهم. وتطور شركة إعمار العقارية مع شركائها المحليين مشروعاتها على أراضٍ بمساحة تقدر بنحو 232 مليون قدم مربعة، في الأسواق الرئيسية التي تعمل بها الشركة، منها 171,7 مليون قدم مربعة في المملكة العربية السعودية، ونحو 43 مليون قدم في الهند، مقابل 14,6 مليون قدم في مصر، و1,3 مليون قدم في تركيا.

وتوزعت القيمة السوقية للمشروعات العقارية التي تطورها الشركة في الأسواق على عشرة أسواق عربية وأجنبية، واستحوذت مصر على نحو 56,5% من إجمالي القيمة السوقية لمشروعات الشركة في الخارج، حيث بلغت القيمة العادلة لهذه الاستثمارات نحو 13,6 مليار درهم.

وجاءت تركيا في المرتبة الثانية لتستحوذ على 16% من إجمالي قيمة المشاريع التي تطورها شركة إعمار خارج الدولة، حيث قدرت القيمة السوقية لهذه المشروعات بنحو 3,8 مليار درهم، تليتها المملكة العربية السعودية بحصة 10,5% حيث تقدر قيمة المشاريع التي طورتها الشركة بالمملكة نحو 2,53 مليار درهم.